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Stark!!! Kapitalanleger aufgepasst... vollvermietetes Mehrfamilienhaus!

499.000€
Festpreis
29.06.2022
08525 Plauen
Lage: Das Objekt liegt im Plauener Ortsteil Haselbrunn in der August-Bebel-Straße 85.
Raumaufteilung: Kellergeschoss:
Waschhaus, Heizungsraum sowie 7 Kellerabteile für die Wohnungen

Erdgeschoss:
Erdgeschoss links: Büroeinheit / ca. 9,25 m²
Erdgeschoss rechts: 3-Raum Wohnung / ca. 75,41 m²

1. Obergeschoss:
1.Obergeschoss links: 2-Raum Wohnung / ca. 72,38 m²
1.Obergeschoss rechts: 2-Raum Wohnung / ca. 63,13 m²

2.Obergeschoss:
2.Obergeschoss links: 2-Raum Wohnung / ca. 72,38 m²
2.Obergeschoss rechts: 2-Raum Wohnung / ca. 63,13 m²

Dachgeschoss:
Dachgeschoss links: 3-Raum Wohnung / ca. 114,34 m²
Dachgeschoss rechts: 2-Raum Wohnung / ca.73,00 m²
Beurteilung: Es handelt sich hierbei um ein Wohnhaus mit 7 Wohn- sowie einer kleinen Büroeinheit, welches in massiver Bauweise errichtet wurde. Alle Wohnungen wurden in den letzten Jahren ständig modernisiert und auf den heutigen Stand gebracht. Alle im Objekt befindlichen Fenster sind Kunststoffisolierglasfenster. Das Dach des Objektes wurde ebenfalls im Jahre 1998 mit Bitumenschindeln und Kunstschiefer neu eingedeckt. Das Abwasser ist an das örtliche Abwassersystem angeschlossen. Das Objekt steht nicht unter Denkmalsschutz. Weiterhin finden wir auf dem Grundstück ein ehemaliges Fabrikgebäude im Innenhof, welches nicht vermietet ist, da dies noch aus DDR-Zeiten stammt und sich in einem desolaten Zustand befindet. Alle Wohnungen haben einen Balkon, welche ebenfalls 1998 neu angebaut wurden.Beheizt wird das Objekt durch eine Gaszentralheizung der Marke Viessmann, welche im Jahre 1997 neu eingebaut wurde. Die Wohneinheit im 1. OG links ist mit einer Einbauküche ausgestattet.

Mieteinnahmen:
WE 1 - EG links + rechts - Kaltmiete Ist 343,00 Euro monatlich
WE 3 - 1.OG rechts - Kaltmiete Ist 270,00 Euro monatlich
WE 4 - 1.OG links - Kaltmiete Ist 305,00 Euro monatlich
WE 5 - 2.OG rechts - Kaltmiete Ist 224,97 Euro monatlich
WE 6 - 2 OG links - Kaltmiete Ist 230,00 Euro monatlich
WE 7 - DG rechts - Kaltmiete Ist 320,00 Euro monatlich
WE 8 - DG links - Kaltmiete Ist 490,00 Euro monatlich

Die Ist Miete nettokalt beträgt derzeit: 2.182,97 Euro monatlich
Die Soll Miete nettokalt beträgt: 2.182,97 Euro monatlich
Provision: 3,57% inkl. USt vom notariellen Kaufpreis

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche543,02 m²
    • Grundstücksfläche490,00 m²
    • Zimmeranzahl17
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort08525 Plauen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.06.2022
  • Anzeigen­kennung7367c394
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf