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Pinneberg
0 km
/5

Zweifamilienhaus oder gute Kapitalanlage auf sonnigem Grundstück

1.190.000€
Festpreis
22.05.2022
25421 Pinneberg
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und EV Marcel Egge Wohnimmobilien.
Lage: Die schleswig-holsteinische Kreisstadt Pinneberg liegt im so genannten -Speckgürtel- von Hamburg, lediglich 18 km von Hamburgs Innenstadt entfernt und bestens angebunden durch die A23 sowie die S-Bahn, die im 10-Minuten-Takt fährt. Die Stadt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Kindergärten und allen Schulformen. Die Umgebung zeichnet sich durch einen hohen Freizeitwert und die familienfreundliche Nachbarschaft aus. Neben ausgedehnten Freizeitgebieten findet der Sportbegeisterte Reitvereine, Tennisclubs, einen Golfplatz sowie diverse Fußballvereine in der unmittelbaren Umgebung. Die angebotene Immobilie liegt in Fußläufiger Lage zum Idyllischen Wolnysee der zu ausgedehnten Spaziergängen einlädt und im Sommer gut zum Schwimmen geeignet ist. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls Fußläufig zu erreichen.
Ausstattung: Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Objekt: Dieses auf einem ca. 601 m² großem, nach Süden ausgerichteten Grundstück erbaute Zweifamilienhaus wurde 2011 in massiver Bauweise errichtet. Das Haus hat zwei separate Hauseingänge und bietet ausreichend Platz für 2 Familien. Die hellen freundlichen Wohnräume und die gute Raumaufteilung bieten viele Gestaltungsmöglichkeiten. Beide Haushälften verfügen über einen Kaminofen und eine Einbauküche. Fast um das gesamte Gebäude verläuft eine schöne großzügige Holzdielenterrasse.
Die Immobilie eignet sich auch sehr gut als Kapitalanlage.

Die Ausstattung der Immobilie auf einen Blick:
- ca. 203 m² Wohnfläche
- ca. 601 m² Grundstücksfläche
- erhöhte Bebauung
- 7 Zimmer inkl. ausgebautem Dachgeschoss
- 2 Gäste-WCs
- 2 Vollbäder mit Eckbadewanne
- hochwertige Einbauküchen
- dreifach verglaste Fenster
- Vorbereitung für elektrische Außenrollläden
- 2 Hauswirtschaftsräume
- Gasbrennwerttherme
- Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung
- 2 überdachte Terrassen
- 2 Carportstellplätze
- 2 Garten-/Fahrradhäuschen
- stilvolle Bodenbeläge
- teilweise Fußbodenheizung
- großer Werkstattschuppen mit Potenzial
- angrenzende Pferdekoppel
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Gesamtfläche: 243,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 40,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen
Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche203,00 m²
    • Grundstücksfläche601,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr2011

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Info zur Anzeige

  • Ort25421 Pinneberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.05.2022
  • Anzeigen­kennung0713ed59
  • Aufrufe dieser Anzeige108
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf