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Pinneberg
0 km
/5

Bauen Sie Ihr "Nest" in der Endetage über den Dächern von Pinneberg

199.500 €
25.10.2021
25421 Pinneberg
Provisionshinweis: 2,950% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Kosten des Eigentumsübergangs wie Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3% auf den Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Der Makler ist auch für den Verkäufer auf Provisionsbasis tätig.
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR

Lage: Die Wohnanlage liegt an der Pinneberger Hochbrücke, die in Richtung Thesdorf bzw. Appen führt sowie an der Elmshorner Straße. In der Umgebung finden Sie alles, was zum täglichen Leben notwendig ist wie z. B. Ärzte fast aller Fachrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten.

Hamburg ist mit dem Auto, dem Fahrrad, der S-Bahn (S3) sowie mit Bussen problemlos zu erreichen.

Pinneberg liegt Luftlinie etwa 18 Kilometer nordwestlich der Hamburger Innenstadt an der Mündung des Flusses Mühlenau in die Pinnau, die über die Unterelbe in die Nordsee abfließt. Die Stadt besteht aus den Ortsteilen Zentrum, Quellental, Thesdorf, Eggerstedt, Pinnebergerdorf (auch als Pinneberg-Nord oder Ratsberg bezeichnet) und Waldenau-Datum.[3] Sie grenzt im Norden an die Gemeinden Prisdorf, Kummerfeld und Borstel-Hohenraden, im Osten an die Gemeinden Tangstedt, Rellingen und Halstenbek, im Süden an die Städte Schenefeld und Hamburg (Ortsteil Hamburg-Rissen) und im Westen an die Gemeinde Appen.
Ausstattung: Einbauküche:
Kellerraum;
Abstellkammer;
Loggia mit "Weitblick";
Personenfahrstuhl;
TG-Stellplatz gegen Aufpreis möglich.
Objekt: Hier haben Sie die Möglichkeit eine große freie und sehr ruhig gelegene 4 Zimmer-Wohnung in der Endetage zu erwerben. Diese ist selbstverständlich auch über einen Personenfahrstuhl zu erreichen.

Die Wohnanlage liegt nahe des Pinneberger Zentrums. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Eingang.

Die S-Bahn Station Pinneberg (S3) ist, wie auch das Zentrum mit der Fußgängerzone und dem Rathaus, in wenigen Minuten, auch zu Fuß, erreichbar.

Drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, ein Küchenraum mit Einbauküche sowie das Wannenbad und ein Abstellraum bieten auch für eine größere Familie viel Platz.

Ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch kann zusätzlich für € 10.000 erworben werden.

Die Wohnung wird frei geliefert und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Um Ihnen die Individualisierung im Hinblick auf Ihren Geschmack zu erleichtern, wurden bereits die alten Fußbodenbeläge entfernt.

Somit können Sie die Wohnung genau nach Ihrem Geschmack gestalten und sich über den Dächern von Pinneberg ein schönes "Nest" schaffen.

Das Hausgeld ist im Vergleich etwas höher, da die Gesamtanlage noch über die baujahrbedingte Wärmeisolierung verfügt, die erhöhte Heizkosten verursacht. Diese sind allerdings im Hausgeld enthalten. Im Hinblick auf künftige Modernisierungen ist die augenblickliche Instandhaltungsrücklage angepasst worden. Dieses wurde beim Preis der Wohnung bereits berücksichtigt.

Aufgrund des, im Vergleich zu anderen Angeboten, günstigen Kaufpreises, bieten sich hier für Kapitalanleger*innen und Eigennutzer gute Chancen für eine deutliche Wertsteigerung bzw. eine gute Wohnqualität.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Gesamtfläche: 88,37 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Bundesland: Schleswig-Holstein, 8 Etagen, Wohnungsnr.: 98, Stadtzentrumslage, in einem Hochhaus gelegen
Provision: 2,950% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Die Kosten des Eigentumsübergangs wie Notar- und Gerichtsgebühren sowie die Grunderwerbssteuer trägt der Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche88,37 m²
    • Etage8
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1969

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Info zur Anzeige

  • Ort25421 Pinneberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.10.2021
  • Anzeigen­kennung9e22fb3a
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen