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Philippsburg
0 km
/2

Ein Bauland der Möglichkeiten: Attraktives Bauträgergrundstück in begehrter Lage

500.000 €
25.11.2021
76661 Philippsburg
Lage: Das Grundstück befindet sich etwa 4 km südlich der etwa 13.700 Einwohner zählenden Stadt Philippsburg im Norden des Landkreises Karlsruhe. Im Stadtteil Huttenheim profitiert das Baugrundstück von einer zentralen Lage mit sehr guter Infrastruktur sowie von der idealen Erreichbarkeit naher Großstädte wie Karlsruhe und Mannheim.

Die städtischen Strukturen Philippsburgs stellen eine gute Nahversorgung zur Verfügung. Innerhalb des Stadtteils Huttenheim können in ca. 5 bis 10 Gehminuten ein Lebensmittelmarkt, eine Metzgerei und eine Apotheke erreicht werden. Zudem stehen 2 Arztpraxen vor Ort zur Verfügung und ein Kindergarten, eine Schule sowie einige Spielplätze sind in einem Umkreis von maximal 10 Gehminuten ansässig. Die Innenstadt von Philippsburg liegt nur rund 5 Autominuten entfernt und bietet weitere Supermärkte, Einzelhändler und Dienstleister.

Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr besteht etwa 210 m entfernt über eine Bushaltestelle sowie nach etwa 9 Gehminuten am Bahnhof Huttenheim. Letzterer bindet an die S- und Regionalbahnen Richtung Karlsruhe, Germersheim und Bruchsal sowie bis Frankfurt/Main und Mainz an. Mannheim und Karlsruhe liegen mit dem Pkw etwa 30 Minuten entfernt. Bruchsal und Speyer können bereits nach rund 20 Minuten angefahren werden.
Ausstattung: + Großes Bauträgergrundstück mit ca. 1.000 m²
+ Altbestand vorhanden
+ Abrissförderung: bis zu 20.000 € für Nebengebäude, bis zu 40.000 € für Hauptgebäude
+ Vollständig erschlossen
+ Bebauung gemäß Bplan
+ GRZ 0,4, GFZ 0,8
+ Geschlossene Bauweise mit 1-2 Vollgeschossen
+ Rein wohnwirtschaftliche Nutzung
+ Gut angebundene Wohngebietslage
+ Zwischen Mannheim und Karlsruhe
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
_____________________________________________________

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte: GRZ: 0.4, GFZ: 0.8
Provision: Die Courtage i.H.v. % 5,95 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche1.000,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort76661 Philippsburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.11.2021
  • Anzeigen­kennunge1edf991
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  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf