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Pforzheim
0 km
/5

TOP-modernisiertes RMH sucht neue Beziehung!

525.000 €
22.10.2021
75179 Pforzheim
Lage: Die Stadt Pforzheim befindet sich im Nordwesten Baden-Württembergs am Nordrand des Schwarzwaldes und zählt aktuell rund 125.000 Einwohner. Durch Pforzheims Lage direkt zwischen Karlsruhe und Stuttgart ist die Stadt einer der attraktivsten Standorte Baden-Württembergs. Die sogenannte Goldstadt Pforzheim verfügt neben vielseitigen Freizeit- und Sporteinrichtungen, wie Theater, Museen, Schwimmbäder, Sportplätze, Wildpark etc. über ein ausgeprägtes kulturelles Leben, eine Hochschule von internationalem Rang, Schulen aller Ausrichtungen, zahlreiche Kinderbetreuungsangebote sowie moderne medizinische Versorgungseinrichtungen und hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Die Goldstadt ist Zentrum der deutschen Schmuck- und Uhrenindustrie, weshalb sie auch diesen Namen erhielt, und hat weitere Kompetenzfelder im Maschinenbau, der Präzisionstechnik und den wissens- und informationsorientierten Dienstleistungen. Pforzheim liegt verkehrsgünstig an der A8 zwischen Karlsruhe und Stuttgart und hat ebenfalls die öffentlichen Verkehrsmittel Bus und Bahn anzubieten. Arlinger: dieser Stadtteil Pforzheims, der rund 3.400 Einwohner beherbergt, ist gekennzeichnet durch seine gute Infrastruktur und die gute Verkehrsanbindung. Da sich der Arlinger direkt am Stadtrand befindet, wird dieser Standort immer beliebter. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten im Ortszentrum zu erreichen.
Ausstattung: Das Wohnhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten und neuwertigen Zustand. Im Wesentlichen wurden in den letzten beiden Jahren folgende Modernisierungen ausgeführt: UG: - komplett neu gefliest und gestrichen - neue Kellerausgangstüre und Fenster - neuer Durchlauferhitzer für Warmwassererzeugung EG: - moderne und hochwertige Einbauküche inkl. Elektrogeräten - komplett neu gefliest - neues Gäste-WC - neue Fenster: 3-fach isolierverglast ab ca. 2008, Rollläden - neue Haustüre (ca. 2008) - Laminat im Treppenhaus, komplett renoviert 1. OG: - neues Badezimmer mit begehbarer Regendusche mit Echtglas-Trennwänden, hochwertiger Doppelwaschtisch inkl. Unterschrank, Glastüre - neuer Fliesenboden - neuer Laminat im Wohnzimmer - komplett neu tapeziert DG: - Laminat erneuert - Austausch Dachflächenfenster Terrasse: - komplett neu gefliest - Trennwände - Neuanlage Rasen Gesamthaus: - Sanierung der Elektro-Leitungen - Sanierung aller wasserführenden Leitungen - Installation einer Alarmanlage

Zusätzliche Ausstattung: neuwertig modernisiert
Sonstiges: Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Volksbank Pforzheim eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 2,97% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Mit der Angabe meiner Telefonnummer und e-Mail Adresse stimme ich ausdrücklich zu, dass das Immobilien-Finanz-Zentrum der Volksbank Pforzheim eG mich telefonisch oder per e-Mail über Angebot bzw. eine Terminabsprache kontaktieren darf. Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt; Weitergabe verpflichtet zu Schadenersatz. Sämtliche Objektangaben stammen vom Veräußerer bzw. Dritten. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit.
Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2021, nur Nichtraucher
Provision: 2,975 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche90,00 m²
    • Grundstücksfläche95,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1926

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Info zur Anzeige

  • Ort75179 Pforzheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.10.2021
  • Anzeigen­kennungd836c47f
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf