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Pforzheim
0 km
/5

Rendite mit charmanter Architektur!

649.000 €
22.10.2021
75180 Pforzheim
Kurzbeschreibung: 4-Familienhaus in Pforzheim-Dillweißenstein
Lage: Idyllische Ortsrandlage zwischen Bahnhof und der Burg Kräheneck im historischen Pforzheimer-Weißenstein nahe der Nagold. Gute Stadtbusanbindung, Kita und Grundschule sind ebenso wie Spiel- und Sportmöglichkeiten vorhanden.
Ausstattung: - Gartenanteil mit Freisitz und Stellplätzen - Abstellräume und Waschküche im Kellergeschoss - Gas-Zentralheizung aus 2000 - Fliesen, Laminat - Kunststoffisolierfenster, Wasser/Abwasser, Elektrik, Treppenhaus aus 2000 - Raufaser- und Strukturtapeten - Vollwärmeschutz (außer Straßenseite)
Objekt: Extravagante Architektur mit besonderer Fassade, Sie werden staunen! Das außergewöhnliche 4-Familienhaus aus dem Jahr 1927 in Pforzheim-Dillweißenstein teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befinden sich zwei separate Zimmer, großes Badezimmer und eine schöne Küche, aktuell eigengenutzt mit ca. 58 m² Wohnfläche. Im 1. Obergeschoss erwarten Sie eine 3-Zimmer-Wohnung mit Badezimmer mit ca. 61 m² Wohnfläche. Bei einem Zimmer sind Küchenanschlüsse vorhanden. Wird aktuell auch eigengenutzt. Die Wohnung im 2.OG hat insgesamt ca. 62m² Wohnfläche und ist aufgeilt in 2 Zimmer, Badezimmer und Küche. Aktuell vermietet. Die Kaltmiete beträgt 600,00 EUR pro Monat. Die weitere Wohnung im 3.OG ist ebenfalls vermietet mit einer Kaltmiete von 500,00 EUR pro Monat. Die Wohnfläche beträgt ca. 50 m² und ist aufgeteilt in zwei Zimmer, Badezimmer und Küche. Der Speicher ist isoliert und kann ausgebaut werden. Zugang über Treppenhaus möglich. Im Kellergeschoss gibt es eine Waschküche nebst drei Abstellräumen und dem Heizraum (Gas-Zentral-Heizung aus ca. 2000). Das Haus wurde in 2000 umfangreich komplett saniert. Die beeindruckende Straßenfassade wird vom Denkmalamt Pforzheim als erhaltenswert eingestuft.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 305,00 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen, modernisiert: 2000
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche230,00 m²
    • Grundstücksfläche224,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1927

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Info zur Anzeige

  • Ort75180 Pforzheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.10.2021
  • Anzeigen­kennungd46e3512
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf