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Pforzheim
0 km
/5

Stadtnah und bezahlbar!

159.000 €
22.10.2021
75173 Pforzheim
Kurzbeschreibung: 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Pforzheim-Südweststadt
Lage: Innenstadtnahe Rodrandlage am Weiherberg. Ruhig und trotzdem optimal zum Ausgehen, Einkaufen, Entspannen...und Leben!
Ausstattung: - Elektrik aus 2010 - Fliesen- und Laminatböden - Gas-Etagenkombi-Therme aus 2017 - Kabel- und SAT-Anschluss - Kelleranteil - Kunststoffisolierglasfenster aus 2010 - Tageslichtbad mit Dusche - Waschmaschinenanschluss in der Küche
Objekt: Ihr erstes Eigenheim im Erdgeschosshochparterre eines Mehrfamilienhauses aus ca. 1950, wurde 2010 kernsaniert (u. a. Böden, Fenster, Elektrik, Sanitär, Wände u.v.m.) und befindet sich in einem guten Zustand. Der großzügige Wohn- und Essbereich zur Südseite wird Sie begeistern, kann aber bei Bedarf, wie ursprünglich, geteilt werden. Das zweite Zimmer ist der ruhigeren Hofseite zugewandt. Anschließend gibt es Platz für eine neue Küche. Die Gas-Etagenkombi-Therme ist aus 2017. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Das moderne Tageslichtbad verfügt über eine Dusche. Die Nebenkosten belaufen sich auf ca. 193,00 EUR im Monat an die WEG, wovon ca. 69,00 EUR Betriebskosten, 43,00 EUR für die Verwaltung und 81,00 EUR in die Rücklage geplant sind, welche mit ca. 110 TEUR gefüllt ist. Die Wohnung kann mit ca. 350,00 EUR Kaltmiete pro Monat vermietet werden und ist auch als Kapitalanlage geeignet.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR

Stichworte: Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2010
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche46,26 m²
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1950

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Info zur Anzeige

  • Ort75173 Pforzheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.10.2021
  • Anzeigen­kennunged7fffa8
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen