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Pfinztal
0 km
/5

Neubau ZFH im Stil von 2 DHH - Schlüsselfertig! Inkl. Grundstück

801.830 €
24.01.2022
76327 Pfinztal
Lage: Die Gemeinde Pfinztal weist eine interessante, topographische Lage auf und liegt ca. 10 km entfernt von der Karlsruher Innenstadt. In der Nähe des Gebäudes finden Sie Banken, Ärzte und Apotheken. Ein großer Discounter ist in wenigen Minuten erreichbar. Hier bekommen Sie alles für den täglichen Bedarf.

Berufspendler gehen nur wenige Minuten zur S-Bahnhaltestelle und Kinder haben es nicht weit, in eine der zahlreichen Schulen oder Kindergärten zu gelangen. Pfinztal ist zentral angebunden an die Autobahn A5/A8 und an die B10. In Richtung Karlsruhe verkehren alle 20 Minuten die Stadtbahn S5 und eine Zubringerbuslinie.
Objekt: Mit ca. 343,48 m² WohnNutzFläche bietet der individuell geplante Neubau der Firma Wolf-Haus GmbH genug Platz für zwei Familien in separaten Haushälften.

Die jeweiligen Wohneinheiten verfügen jeweils über ca. 172 m² Wohnfläche.
Bitte beachten Sie die detailierten Angaben zu den Flächenmaßen unter "Weitere Informationen"!

Der projektierte Neubau ist im Stil eines Doppelhauses angelegt. Es gibt Gemeinschaftsflächen, wie z.B. einen gemeinsamen Technikraum und eine gemeinsame Garage im Untergeschoss. Die beiden darüber liegende Geschosse sind als "Doppelhaushälfte" konzipiert mit einer gemeinsamen Treppe und zwei separaten Wohnungseingangstüren.

Im Inneren sind zwei verschiedene Konzepte umgesetzt, einmal Wohnräume im EG und Schlafräume im OG (linke Hälfte) und umgekehrt in der rechten Hälfte. So können Sie aus den zwei verschiedene Einrichtungsmöglichkeiten Ihre favorisierte Aufteilung wählen, ohne dass eine Umplanung des Gebäudes nötig wird.

Die Stellplätze im Untergeschoss sind offen gehalten, um ausreichend Rangierfläche für die PS-Lieblinge zu erhalten.

Im Kaufpreis inkludiert sind auch die Kosten der Erdarbeiten und der Aussenanlagen - weitere Informationen entnehmen Sie der Leistungszusammenstellung und der Bauleistungsbeschreibung. Dieses erhalten Sie nach schriftlicher Anfrage. Die Ausstattung des Haueses kann an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden!

Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 425 m². Grundstück ist im Kaufpreis inkludiert.
Sonstiges: Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Bilddarstellung und Grundrissangaben freibleibend, bauliche und technische Änderungen jederzeit vorbehalten. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort und Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Die auf den digital visualisierten Bildern vorhandenen Ausstattungen und Einrichtungsgegenstände sollen nur die Möglichkeiten einer späteren Bewohnung veranschaulichen. Möbel und Einrichtungen sind nicht Bestandteil der Neubauimmobilie. Wert-und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. Die m²-Angaben zu Wohn/Nutzfläche erfolgen nach Angabe des Bauträgers Wolf-Haus GmbH. Die Firma Wolf-Haus GmbH und CENTURY 21 Kirchenbauer Immobilien e.K. übernehmen keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Änderungen der Bauausführung und der Flächenangaben vorbehalten.

Eine Energieausweisberechung kann erst nach der zwingend notwendigen Ausstattungsberatung des Bauherren durch den Bauträger erfolgen. Aus diesem Grund kann das Exposé noch keine Angaben zum Energieausweis machen.

Die Aufteilung des Grundstückes und der Wohnungseinheiten erfolgt nach dem Wohneigentumsgesetz/WEG.

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Bauträgers nach bestem Wissen und Gewissen.
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 3 Etagen

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche171,00 m²
    • Grundstücksfläche212,50 m²
    • Zimmeranzahl5

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Info zur Anzeige

  • Ort76327 Pfinztal
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.01.2022
  • Anzeigen­kennunga0e53cc0
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf