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Passau-Haidenhof: Reihenbungalow mit großem Garten, ca. 110 m² Wohnfläche

1.350,00 €
Nettokaltmiete
06.08.2022
94036 Passau
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Lage: Passau-Haidenhof, ideale Wohnlage. Der Einkauf kann zu Fuß erledigt werden. Der Kindergarten liegt in Sichtweite. Schulen jeder Art befinden sich ebenso in

unmittelbarer Umgebung. Nur 2 Minuten zu Fuß zur Bushaltestelle, viele Unternehmen bzw. Behörden in der näheren Umgebung.
Ausstattung: -Mauerwerk: massiv
-Dach: Flachdach
-Heizung: Öl-Zentralheizung, Fußbodenheizung im Wohnzimmer, in der Wohnküche, im Bad und im Gäste-WC
-Bad: Bad mit riesiger bodenebener Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC
-Separates Gäste-WC
-Bodenbeläge: Hochwertiger Vinylboden im ganzen Haus, im Flur Fliesen
-Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung, im Wohnzimmer riesige Fensterfront nach Süden, dadurch sehr hell.


ERDGESCHOSS CA. 110 m² WOHNFLÄCHE:

-Wohnzimmer mit Gartenausgang
-Wohnküche
-3 Schlafräume (zwei davon mit Terrassenausgang)
-Bad/Dusche/WC
-Separates Gäste-WC
-Flur

KELLERGESCHOSS CA. 40 m² NUTZFLÄCHE:

-Kellerraum
-Heiz-/Tankraum

Garten:

Südterrasse, wunderschöner großzügiger ebenerdiger und nutzbarer Garten, voll nach Süden.

Garage:

Einzelgarage mit Sektionaltor.
Objekt: Vermietet wird ein Reihenbungalow mit Südterrasse und Südgarten in Passau-Haidenhof in begehrter Wohnlage. Die Aufteilung ist ideal für ein Ehepaar oder eine kleine Familie. Das 32 m² große Wohnzimmer ist durch die vollverglaste Fensterfront nach Süden mit Ausgang in den Garten extrem hell und freundlich. Die fast 17 m² große Wohnküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Essen. Das Haus verfügt über 3 Schlafräume, sowohl das Elternschlafzimmer als auch eins der Kinderzimmer hat einen Zugang zur Terrasse und Garten. Das großzügige Bad ist mit einer riesigen bodenebenen Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Außerdem gibt es noch ein separates Gäste-WC. Das Haus ist teilunterkellert. Hier ist ein großer Raum zum Abstellen bzw. Platz für die Waschmaschine etc. untergebracht, außerdem der Heiz- und Tankraum. Der Bungalow wurde im Jahre 2021 umfangreich renoviert.

ECKDATEN IM ÜBERBLICK:

Objektart:Reihenbungalow

Baujahr:1966

Wohnfläche:ca. 110 m²

Nutzfläche:ca. 40 m²

Grund:ca. 405

Etagen:EG/KG

Zimmer gesamt:4

davon Schlafzimmer: 3

Küchen:1

Badezimmer:1

Gäste-WC:1

Heizungsart:Öl-Zentralheizung

Endenergiedarf:367,12 kWh(m²a)

Effizienzklasse:H

Terrasse:ebenerdig begehbar

Garten:großzügiger Südgarten

Garage:Einzelgarage

Miete:netto 1.350,- € + Garage 50,- € + Betriebskostenvorauszahlung 80,- € = gesamt 1.480,- €
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.350,00 €
    • Nebenkosten80,00
    • Warmmiete1.480,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche110,00 m²
    • Grundstücksfläche405,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1966

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Info zur Anzeige

  • Ort94036 Passau
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum06.08.2022
  • Anzeigen­kennung45011da6
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienHäuser zur Miete