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Pappenheim
0 km
/5

Bauernhof, ehem. landw. Anwesen DREISEITHOF mit viel Raum für Neues

450.000 €
22.01.2022
91788 Pappenheim

Lagebeschreibung: Übermatzhofen ist ein Ortsteil der Stadt Pappenheim im Landkreis Weißenburg - Gunzenhausen und hat ca. 265 Einwohner. (Lage 524-536 m.ü.N.N.)
Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage dennoch gut.
Die B2 ist mit den Schlußstellen Pappenheim (Richtung Nbg.), oder Langenaltheim (Richtung DON- Augsburg) weniger als 10 Km entfernt.
Ebenfalls gibt es in Pappenheim einen Bahnhof mit Direktanbindung an Züge nach Nürnberg und München (Barrierefrei zu erreichen).
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte gibt es in Pappenheim und Langenaltheim und Solnhofen.
Das Anwesen liegt am Ortsrand in einem Dorfanger als Dreiseithof angeordnet und schön eingewachsen.
Raumaufteilung: Der 1873 errichtete Dreiseithof erschließt sich von links nach rechts gesehen auf folgende Gebäude:
große und hohe Garage mit Rolltor.
Holzlege mit großem Dachboden.
Öllager (ehem. kl. Garage)
Hofscheune mit anschließendem ehem. Kuhstall, jetzt "Werkstatt" und
Standort des Holzhackschnitzelbrenners.
Hackschnitzellager
Wohnhaus mit integrierten ehem. 2 Schweineställen (Gewölbe)
ehem. Milchkammer mit Schmutzzone
Wohnhaus im EG: Wohnzimmer, Wohnküche, WC mit Dusche, Lagerraum mit
Pufferspeicher und Holzlege.
Der Gewölbekeller ist hinterhalb des Wohntraktes.
OG: 3 Räume mit normaler Raumhöhe, 1 Badezimmer mitDusche und
Wanne und weitere 2 Räume mit etwas geringerer Raumhöhe
(1 Raum mit Küchenzeile, 1 Raum mit integrierter Toilette)
geringerer Raumhöhe.
DG. Ausbaufähig mit Räucherkammer. Boden Isoliert, Dach mit
Styropor isoliert.
Im Wohnhaus integriert ist die ehemalige Milchkammer (Separater
Eingang mit Schmutzzone, sowie 2 ehemalige Schweineställe welche
rückgebaut und in sauberem gestrichenen Zustand sind und eine
Gewölbedecke haben.
Hinter dem Haus ist ein kleiner Garten mit ehem. Hühnerstall.
Rechts vom Haus sind 2 "Laubhütten" als Anbau mit gepflasterter Terrasse.
Das Grundstück ist schön eingewachsenen und hat einen wunderschönen Zierbaumbestand.

Provision: 3,57 % incl. MWST

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche169,00 m²
    • Grundstücksfläche1.148,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1873

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Info zur Anzeige

  • Ort91788 Pappenheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.01.2022
  • Anzeigen­kennung3f340a6a
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf