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Oppenweiler
0 km
/5

Liebe auf den zweiten Blick

520.000€
Festpreis
06.08.2022
71570 Oppenweiler
Lage: Oppenweiler liegt an der Kreisgrenze des Rems-Murr-Kreises und schließt an die Landkreise Ludwigsburg, Heilbronn und Schwäbisch Hall an. Oppenweiler hat zirka 4.200 Einwohner. Die nächste große Stadt ist Backnang in zirka 7 km Entfernung. Neben kleinen und mittelständischen Handwerks-, Handels- und Dienstleistungsbetrieben sind auch größere Unternehmen in Oppenweiler angesiedelt. Die Bundesstraße führt durch den Ortskern. Diverse Buslinien verbinden Oppenweiler mit Backnang und den umliegenden Gemeinden. Von Backnang aus bestehen Bahn- und S-Bahn-Verbindungen nach Stuttgart, Schwäbisch Hall, Marbach und Nürnberg. Zusätzlich ist Oppenweiler Haltestelle der Regionalbahn Stuttgart-Crailsheim. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist zirka 20 km entfernt. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Kinderbetreuungseinrichtungen sind vorhanden. Ein weiteres Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Gesundheitsversorgung befinden sich im benachbarten Backnang. Eine Grund- und Werkrealschule ist vor Ort. Alle weiteren Schultypen können in Backnang besucht werden. Ein breit gefächertes Kultur-, Sport- und Freizeitangebot sowie ein Freibad sind vorhanden.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Seit 1984 laufend in Stand gehalten; Wunderschöner idyllischer Garten hinter dem Haus

Das Highlight ist auf alle Fälle der Park hinter dem Haus mit eigenem Zugang zum Rohrbach. Es ist eine wunderschöne Idylle mitten im Ort, die man eben nur auf den zweiten Blick kennenlernt.
Objekt: Dieses tolle Haus bietet Ihnen alles, was Sie sich nur vorstellen können: eine Gewerbeeinheit direkt an der Hauptstraße (im Moment frei) Möglichkeit die Gewerbeeinheit nach hinten in einen großen Kellerbereich zu erweitern zwei Wohneinheiten (davon eine ca. 52 qm gut vermietet: 420,-- Euro Kaltmiete; eine selbstgenutzt) eine Terrasse mit Gewölbeeinheit im hinteren Gartenbereich eine große Garage ein Stellplatz vor dem Objekt ein licht durchfluteter Wintergarten mit offenem Kamin in der Hauptwohnung, nach hinten gelegen Das Haus verbindet moderne Technik mit einem älteren Haus mit viel Flair und Gefühl.
Sonstiges: Einbauküche ist im Preis enthalten
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 230,00 m², vermietbare Fläche: 230,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 1984
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche180,00 m²
    • Grundstücksfläche629,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1949

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Info zur Anzeige

  • Ort71570 Oppenweiler
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum06.08.2022
  • Anzeigen­kennung73a8fef6
  • Aufrufe dieser Anzeige2
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf