Vermietetes Doppelhaus in begehrter Lage von Oldenburg-Kreyenbrück

950.000€

Festpreis

11.08.2022

26133 Oldenburg

Lage: Das Doppelhaus liegt in einer familienfreundlichen Lage von Kreyenbrück, unweit der Oldenburger Innenstadt. Eine Mischung aus Wohnanlagen unterschiedlicher Art und Größe macht Kreyenbrück zu einem Stadtteil, der sich großer Beliebheit erfreut. Die Spielstraßen sorgen für Sicherheit und lassen Kindern großzügigen Freiraum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten und viele soziale Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. In wenigen Minuten erreichen Sie sowohl die Anbindung zum öffentlichen Nahverkehr als auch zur A28 und A29. Aufgrund der zentralen Lage besticht diese Immobilie durch ihre hohe Flexibilität.
Ausstattung: Die 1. Doppelhaushälfte hat eine Wohnfläche von ca. 103 m² und ist wie folgt aufgeteilt: * 4 Zimmer * 1 Küche * 2 Badezimmer * Diele Die 2. Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 139 m² teilt sich wie folgt auf: * 5 Zimmer * 2 Badezimmer * Diele * Hauswirtschaftsraum * Garage * Terrasse
Objekt: Auf diesem ca. 491 m² großen Grundstück in Oldenburg-Kreyenbrück befindet sich ein Doppelhaus aus dem Jahre 2015, welches in Massivbauweise erbaut worden ist. Die beiden Hälften ergeben insgesamt eine Wohnfläche von Beide Doppelhaushälften haben eine sehr gute Raumaufteilung, moderne Bodenbeläge, weiße Innentüren und wirken durch die vielen Fenster hell und freundlich. Hier kann man sich einfach nur wohlfühlen. Zur Zeit sind beide Parteien vermietet, sodass sich der Kauf als Renditeobjekt anbietet. Mietoptimierungen können vorgenommen werden.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 29.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.440,00 EUR

Stichworte: Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 241,00 m², vermietbare Fläche: 241,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche241,00 m²
- Grundstücksfläche491,00 m²
- Zimmeranzahl9
Baujahr2015

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Ort26133 Oldenburg
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum11.08.2022
Anzeigenkennunga8809391
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KategorieImmobilien › Häuser zum Kauf

Vermietetes Doppelhaus in begehrter Lage von Oldenburg-Kreyenbrück

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