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Oldenburg
0 km
/5

Oldenburg-Bieterverfahren: 3-Parteien-Haus in direkter Nähe zur Universität, Obj. 5899

10.08.2022
26129 Oldenburg
Lage: Sie investieren innerhalb der beliebtesten Lagen Oldenburgs - einem zentral gelegenen Wohngebiet in Wechloy. Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichen. In die naheliegende Innenstadt gelangen Sie in wenigen Minuten bequem mit dem Rad. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten befinden sich in der Nähe. Eine Autobahnauffahrt erreichen Sie nach ca. 1 km. Gerade die hervorragende Infrastruktur zeichnet das angenehme Wohnklima dieser besonderen Stadt aus.
Die nahegelegene Universität, nur ca. 600 m entfernt, bietet neben dem Hallenbad auch ein abwechslungsreiches Sportprogramm.
Oldenburg ist Universitätsstadt und das kulturelle, wirtschaftliche und wissenschaftliche Zentrum des Nordwestens. Anerkannte Museen, unterschiedliche Theater, eine eindrucksvolle Fußgängerzone sowie die Nähe zur Nordsee bieten Ihnen einen hohen Wohnwert.
Ausstattung: - drei Wohneinheiten à 2 Zimmer, Küche, Bad
- drei Außenstellplätze
- gemeinschaftlich genutzter Garten
- gemeinschaftlich genutzter Fahrradschuppen
- 15.960€ Kaltmiete p.a.
- die angegebenen Kaltmieten sind gültig seit dem 01.02.2022

Folgende Renovierungen / Sanierungen wurden in den letzten Jahren in und an der Immobilie durchgeführt:

Renovierungen / Sanierungen in 2006:
- Bäder inklusive der Sanitäranlagen
- Wand- und Bodenfliesen
- sämtliche Leitungen
- Treppen
- Türen
- Haustüren

Renovierungen / Sanierungen 2012:
- Installation eines Wärmedämmverbundsystems
- Neuanstrich der Außenfassade
- Fahrradschuppen

Renovierungen / Sanierungen 2018:
Die Wohnung im Erdgeschoss links wurde unter Einbringung eines neuen Mauerwerks mit Isolierstein und Isolierung bereits saniert.

Renovierungen / Sanierungen 2020:
- Dach inklusive der Dämmung

Die Wohnungen sind nicht nach WEG geteilt.
Objekt: Kapitalanleger aufgepasst! Dieses attraktive Renditeobjekt in top Lage von Oldenburg könnte schon bald Ihnen gehören.

Nahe der Universität wurde diese Immobilie, bestehend aus 3 Wohneinheiten, im Jahr 1906 errichtet. Die Wohnungen umfassen eine Wohnfläche von ca. 41 m² bis 52 m² und bedienen die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage optimal. Sowohl die zentrale Lage als auch die zu erwartenden Synergieeffekte durch die Uni Oldenburg, sind nur einige Aspekte, die für den Kauf dieser sehr gut zu vermietenden Wohnungen sprechen. Vor allem durch die durchdachte Raumaufteilung sowie die Gesamtausrichtung auf dem Grundstück bestechen diese Wohneinheiten.

Dank stetiger Instandhaltungs- und Instandsetzungsmaßnahmen präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand. Im Zuge einer Sanierung im Jahr 2006 wurden sämtliche Leitungen, Fenster, Bäder, Boden- und Wandbelege, Treppen, Türen sowie die Heizung erneuert. Weitere Arbeiten sind dem Textfeld Ausstattung zu entnehmen.

Diese Modernisierungen bieten nicht nur den Mietern vor Ort einen absoluten Mehrwert, sondern lassen auch die Immobilie massiv im Wert steigen.

Das Mehrparteienhaus verfügt über 3 PKW-Stellplätze sowie einem gemeinschaftlich genutzten Fahrradraum, welcher sich im Nebengebäude befindet. Ein Garten kann ebenfalls von allen Parteien genutzt werden.

Die Wohneinheiten sind durch eigene Zähler versorgungstechnisch getrennt und teilen sich wie folgt auf:

Wohnung EG links
Wohnfläche 52,24 m²
Kaltmiete: 440€
vermietet seit: 01.11.2019

Maisonette-Wohnung EG rechts/OG rechts
Wohnfläche 47 m²
Kaltmiete: 470€
vermietet seit: 01.03.2007

Wohnung OG links:
Wohnfläche 41,52 m²
Kaltmiete: 420€
vermietet seit: 15.06.2013

Somit ergibt sich eine Jahreskaltmiete von 15.960€.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Hierfür stehen Ihnen Herr Michael Fürup im Oldenburger Büro gerne zur Verfügung.
Stichworte: vermietbare Fläche: 149,19 m², Bundesland: Niedersachsen
Provision: 5,95 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche149,19 m²
    • Grundstücksfläche330,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1906

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Info zur Anzeige

  • Ort26129 Oldenburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum10.08.2022
  • Anzeigen­kennung4798cf1e
  • Aufrufe dieser Anzeige15
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf