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Oberhaching
0 km
/5

Erstbezug: Wohnidylle mit großem Südbalkon vor den Toren Münchens

1.716,00 €
Nettokaltmiete
23.06.2022
82041 Oberhaching
Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Wohnen am Schloss Laufzorn - einem herrlichen Anwesen aus dem 14. Jahrhundert, ehemals beliebter fürstlicher Landsitz mit ausgedehnter Landwirtschaft und Ziegelei.
Laufzorn gehört zur lebendigen Gemeinde Oberhaching, in der man alle Vorteile des Ballungsraus München genießen, aber dennoch in ländlicher Umgebung leben kann.

Die von Wiesen und Feldern geprägte Umgebung von Laufzorn, mit herrlichem Blick auf Wälder, bietet sich für ausgedehnte Spaziergänge, zum Joggen oder zum Radfahren an. Pferdeliebhaber erfreuen sich am in der direkten Nachbarschaft gelegenen Gestüt.
Zur Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten vor der Haustür tragen das Naturbad Oberhaching sowie ein Tennisverein, ein Fitnessstudio und der FC Deisenhofen bei.

Der nächst gelegene Supermarkt ist drei Fahrminuten entfernt. In Oberhaching gibt es zudem mehrere Apotheken, Metzgereien, Bäckereien, eine Drogerie sowie diverse kleine Geschäfte. Mehrere Restaurants vor Ort sorgen für kulinarische Abwechslung.
Zehn Fahrradminuten bzw. knapp fünf Autominuten entfernt befindet sich die P&R- S-Bahn-Station "Deisenhofen" (25 Minuten Fahrzeit zum Marienplatz). Für Autofahrer ist die Nähe zu den Autobahnen A8, A99 sowie A995 ideal, über letztere kann man die Innenstadt von München in ca. 30 Fahrminuten erreichen.
Ausstattung: Highlight der Wohnung ist der über 30 qm große Koch- Ess- und Wohnbereich mit dem vorgelagertem, überdachtem Südbalkon. Vom Ostfenster des Wohnraumes reicht der Blick bis Oberhaching, von den Südfenstern über Wiesen bis zum Wald. Der über die gesamte Südseite der Wohnung geführte Balkon bietet viel Frei-Raum und ein Urlaubsgefühl zuhause.

Der Windfang ist so dimensioniert, dass ausreichend Platz für einen geräumigen Garderobenschrank zur Verfügung steht. Das schicke, innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschvorrichtung, einem Handtuchheizkörper sowie Waschbecken und WC und einem WM-Anschluss ausgestattet. Für das Badezimmer wie das separate Gäste-WC wurden dieselben großformatigen grauen Boden - und weißen Wandfliesen gewählt.
Das knapp 16 große - sehr gut geschnittene Schlafzimmer ist südseitig ausreichtet, das kleinere Kinder- bzw. Homeoffice ist nordseitig gelegen.

Die Wohnung bietet ein - der exzellenten Wohnlage entsprechendes - Ausstattungsniveau. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung sorgt für eine angenehme Fußwärme und Wohnatmosphäre. Elektrisch steuerbare Außenrollos sichern Sonnenschutz wie optimale Verdunklung, dreifach verglaste Kunststofffenster und -türen wirken energiesparend.
Objekt: Die sonnige - nord-/ost- und südseitig ausgerichtete- Wohnung mit großem überdachten Südbalkon befindet sich in der ersten und somit obersten Etage eines schicken Wohnhauses beim Gut Laufzorn. Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür sowie ein sehr geräumiges Kellerabteil.

Die hauseigene Pelletheizung ermöglicht eine kostengünstige Energieversorgung.
Der Energiebedarfsausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 84,15 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,72 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.716,00 €
    • Nebenkosten170,00
  • Merkmale
    • Wohnfläche77,79 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3

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Info zur Anzeige

  • Ort82041 Oberhaching
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.06.2022
  • Anzeigen­kennung1b52c2fa
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  • KategorieImmobilienMietwohnungen