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Oberbillig
0 km
/5

Schöner Altbau mit viel Potenzial und Ausblick auf die Mosel!

420.000€
Festpreis
17.05.2022
54331 Oberbillig
Lage: Oberbillig liegt direkt an der luxemburgischen Grenze und ist dadurch bei Grenzgängern und Pendlern sehr beliebt. Die Fähre, welche die Orte Wasserbillig und Oberbillig verbindet erreicht man in wenigen Gehminuten, da sich die Immobilie direkt an der Mosel befindet. Zudem gibt es in Oberbillig eine sehr gute Bahnanbindung nach Trier und Konz.
Ausstattung: Die Immobilie wurde in den Jahren 1997 und 2017 zum größten Teil modernisiert. So wurde 1997 die Heizungsanlage umfassend erneuert. Im Jahr 2017 wurde das Dach inklusive der Wärmedämmung, sowie die Fenster größtenteils erneuert. Zudem wurden teilweise die Leitungssysteme, die Bäder und der Innenausbau erneuert.
Objekt: Dieses einseitig angebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1904 wurde in den letzten Jahren sorgfältig saniert und hat hierdurch den Altbaucharme wieder zurück erlangt. Das Erdgeschoss der Immobilie wurde komplett entkernt und zu einem offenen Bereich vergrößert. Durch den aktuellen Zustand können Sie hier Ihre Wunschvorstellungen umsetzen und die Aufteilung frei gestalten. Zudem befindet sich auf dieser Etage das Tageslichtbad mit Anschlüssen, aber ohne Armaturen und Fliesen. Nutzen Sie auch hier die Gelegenheit und gestalten alles nach Ihren Vorstellungen. Im Obergeschoss befindet sich aktuell eine ca. 160 m² große Wohnung, welche sich in 4 Zimmer, Küche und Bad aufteilt. Einige Zimmer wurden hochwertig saniert und mit echtem Stuck verschönert. Das Gäste-WC verfügt über einen Waschmaschinenanschluss und ist vom Treppenhaus aus zu erreichen. Das große Wohnzimmer verfügt über einen Zugang zur geräumigen Küche. Der Dachboden bietet aufgrund seiner Größe weitere Ausbaumöglichkeiten und somit wieder viel Potenzial für einen weiteren Umbau. Die Immobilie ist komplett unterkellert.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2017
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche299,00 m²
    • Grundstücksfläche388,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1904

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Info zur Anzeige

  • Ort54331 Oberbillig
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum17.05.2022
  • Anzeigen­kennung1e4281eb
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf