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Ober-Ramstadt
0 km
/5

Stadtnahes Wohnen! Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

897.000€
Festpreis
26.06.2022
64372 Ober-Ramstadt
Lage: Das Objekt liegt in Ober-Ramstadt Ortsteil Rohrbach. Ober-Ramstadt liegt etwa 10 km von Darmstadt entfernt an der B 426 im vorderen Odenwald. Außerdem liegt die Stadt an der L 3104 und ist durch die Odenwaldbahn an Darmstadt, Frankfurt am Main sowie Erbach und Eberbach angebunden. Zu Ober-Ramstadt gehören die Stadtteile Modau (Ober-und Nieder-Modau), Wembach-Hahn und Rohrbach.

Ober-Ramstadt und seine Stadtteile bieten eine Vielfalt an kulturellen Angeboten sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Im Ober-Ramstadt selbst haben Sie bereits viele Nahversorgungsmöglichkeiten, Einzelhandel, Metzgereien, Gastronomieangebote, Ärzte und weitere diverse Dienstleister. Ober-Ramstadt bietet mit seinen vielen Vereinen einige Freizeitmöglichkeiten an.

Es gibt fünf Schulen (Eiche-Schule, Schießbergschule, Hans-Gustav-Röhr-Schule, Betreuende Grundschule, Georg-Christoph-Lichtenberg-Schule mit gymnasialer Oberstufe).
Ausstattung: - Fußbodenheizung
- Whirlpool-Wanne
- Dampfdusche
- Entkalkungsanlage
- Luftwärmepumpe
- Massivbauweise
- Carport
- elektrische Rollläden
- Einliegerwohnung
- hochwertige Armaturen
- Balkon/Terrasse
Objekt: Bereits der großzügige und helle Eingangsbereich mit Zugang zum Gäste-WC nebst Dampfdusche lässt keine Wünsche offen. Durch die moderne Zimmertür gelangen wir in den offenen und großen Wohn-Essbereich mit Blick in den grünen Garten. Die Küche ist angrenzend an diesen Raum aber separat abschließbar, sodass Sie Ihren Kochkünsten freien Lauf lassen können, ohne den Essensgeruch im Wohnbereich zu haben. Die angrenzende Vorratskammer bietet genügend Platz für alle Utensilien und Vorräte.
Für die gemeinsame Familienzeit lädt der Wohn-Essbereich ein. Kulinarik und Freizeit auf der Couch, oder auch beim Grillen & Chillen im Garten warten in Ihrem neuen Zuhause. Wasseranschluss im Garten, elektrische Rollläden und vieles mehr runden die Ausstattung ab.
In dem wunderschönen Garten mit Obstbaumbestand und Kräutergarten können Sie auf der Terrasse verweilen und Ihren Kaffee genießen.
Vom Wohn-Essbereich gelangen Sie auch in einen weiteren Raum, der bisher als Büro genutzt wurde.
Der Treppenaufgang ist modern gestaltet und lädt Sie ins obere Stockwerk ein. Hier finden Sie weitere drei Zimmer mit intelligenter Raumaufteilung.

Zwei großzügige Zimmer im Obergeschoss können als Kinderzimmer genutzt werden oder als Büro oder Gästezimmer. Hier können Sie Ihren Wohn- und Familientraum verwirklichen.

Das ebenfalls auf dieser Etage vorhandene Elternschlafzimmer hat eine Besonderheit: Hier führt eine Wendeltreppe hinauf in den zum Teil ausgebauten Spitzboden, der als begehbares Kleiderzimmer genutzt wird.

Das Highlight im oberen Stockwerk ist sicherlich das weitläufige Badezimmer mit der großen Whirlpool-Wanne, welche in Kombination mit der gehobenen Ausstattung zum Entspannen einlädt und Sie den Alltagsstress vergessen lässt.
Im Keller finden Sie alles, um Ihren Haushalt in Ordnung zu halten. Neben einem Technikraum gibt es auch einen Waschraum nebst Stauraum.
Über einen separaten Eingang gelangen Sie in die ca. 46 qm große Einliegerwohnung des Hauses. Diese ist noch nicht fertig ausgebaut und kann nach Ihren individuellen Wünschen gestaltet werden. Vom hellen Eingangsbereich gelangen Sie zur rechten Seite in das Badezimmer und zur linken Seite finden Sie den offenen Wohnbereich mit Zugang zum Schlafzimmer. Die Küche kann nach Ihren Vorstellungen integriert werden.

Der Einzugstermin ist spätestens der 01.03.2023. Eine Nutzung der Einliegerwohnung kann evtl. bereits früher erfolgen. Dies können wir gerne im persönlichen Gespräch erörtern.

Eine gemeinsame Besichtigung ist erst mit Kapital- bzw. Finanzierungsnachweis möglich.

Ich freue mich auf Sie!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4
Provision: 2,975% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche220,00 m²
    • Grundstücksfläche284,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr2009

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  • Ort64372 Ober-Ramstadt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.06.2022
  • Anzeigen­kennungabe37f75
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf