markt.wuppertaler-rundschau.de Kostenlose Kleinanzeigen Ober-Ramstadt Logo
Ober-Ramstadt
0 km
/5

Modernes Haus mit Einliegerwohnung nahe Darmstadt - provisionsfrei

899.000€
Festpreis
26.06.2022
64372 Ober-Ramstadt
Preisinformation: 4 Stellplätze

Lage: Modau ist ein Stadtteil von Ober-Ramstadt und liegt 14km südlich von Darmstadt. Der Ort besitzt eine gute Infrastruktur mit halbstündiger Busanbindung nach Darmstadt sowie eine direkte Bahnverbindung von Ober-Ramstadt nach Frankfurt/Main.
Supermarkt, Bauernläden, Bäcker, Arzt, Apotheke und zwei Bankfilialen sind in Modau vorhanden und fußläufig erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Sauna, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Geheizt wird mit einer Viessmann Sole/Wasser Wärmepumpe (Erdwärme mit Tiefbohrung) mit Passivkühloption, für Frischluft sorgt eine Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung. Im Winter kann zudem ein Kaminofen im Wohnzimmer genutzt werden.
Alle Fenster sind dreifach verglast, die elektrischen Rollläden werden manuell oder über Zeituhren gesteuert. Alle Böden sind mit Fliesen und Laminat belegt.
Im Erdgeschoss befinden sich Flur, Wohn/Essbereich, Gästezimmer, Duschbad und Hauswirtschaftsraum.
Der Wohn/Essbereich ist mit etwa 50m² Fläche großzügig und durch bodentiefe Fenster und Türen zur Terrasse freundlich und hell.
Das Obergeschoss hat eine Deckenhöhe von bis zu 3,5m. Dort befindet sich das Schlafzimmer mit Durchgang zum gut ausgestatteten Bad mit integrierter Sauna sowie zwei Räume, die wir bisher als Arbeitszimmer nutzen..
Die Einliegerwohnung befindet sich im ebenerdigen Untergeschoss mit Fenstern nach drei Seiten. Sie ist mit Küche, Wohn/Essbereich, Schlafzimmer, Bad und Abstellraum ausgestattet.
Im Untergeschoss befinden sich außerdem der Technikraum sowie ein Abstell- und ein Hobbyraum.
Vor dem Haus können auf dem Stellplatz bis zu vier PKW geparkt werden.
Auf der Südgartenseite ist die überdachte Terrasse, von der aus man einen schönen Blick auf den Garten hat. Eine weitere Terrasse befindet sich auf der Westseite.

Insgesamt ist das Haus in sehr gutem Pflegezustand ohne Renovierungsstau. Das ganze Haus ist mit feinem Kalk Rauputz verputzt, es wurden keine Gipsputze verarbeitet.

Der Hanggarten mit Obstbaumbestand, Teich und vielen Rosen ist terrassenförmig angelegt und pflegeleicht. Von der großen Hollywoodschaukel aus Massiveiche haben Sie einen tollen Blick über das Modauer Tal.
Objekt: Zum Verkauf steht unser modernes, großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Ober-Ramstadt / Modau. Das Haus wurde 2007 in KFW-40 Bauweise gebaut und erstbezogen. Neben einer großzügigen, hellen Hauptwohnung mit 160qm Wohnfläche besitzt die Immobilie eine 42qm Einliegerwohnung mit separatem, ebenerdigen Eingang.
Sonstiges: Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein an das Verkaufsgrundstück direkt angrenzendes, etwa 10.000m² großes Außengelände zu erwerben, auf dem sich ein kleiner Restwaldbestand, eine Streuobstwiese sowie eine Pferdekoppel mit Unterstand befinden.

Das Anwesen steht ab Sommer 2023 für den neuen Eigentümer zur Verfügung und wird privat verkauft. Bitte hinterlassen Sie bei einer Kontaktanfrage Ihren Namen, Ihre Adresse und Kontaktmöglichkeiten über Mail/Handy. Ein aktueller Energiepass ist vorhanden.

Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 220,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche202,00 m²
    • Grundstücksfläche960,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr2007

Ähnliche Anzeigen

  • Stadtnahes Wohnen! Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Ober-Ramstadt

    Stadtnahes Wohnen! Exklusives Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

    Lage: Das Objekt liegt in Ober-Ramstadt Ortsteil Rohrbach. Ober-Ramstadt liegt etwa 10 km von Darmstadt entfernt an der B 426 im vorderen Odenwald. Außerdem liegt die Stadt an der L 3104 und ist durch...
    897.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    26.06.2022
    64372 Ober-Ramstadt
    Häuser zum Kauf
  • Repräsentatives Landhaus - Ober-Ramstadt

    Repräsentatives Landhaus

    Lage: Die Immobilie liegt wunderschön hoch am Feldrand von Ober-Ramstadt, Ortsteil Modau. Durch die Stichstraße ist eine ruhige, idyllische Wohnlage garantiert. Vom Objekt aus hat man einen wunderschö...
    800.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    26.06.2022
    64372 Ober-Ramstadt
    Häuser zum Kauf
  • ***Knackiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück*** - Ober-Ramstadt

    ***Knackiges Zweifamilienhaus mit großem Grundstück***

    Lage: Ober-Ramstadt

    Ober-Ramstadt liegt etwa 10 km von Darmstadt entfernt an der B 426 im vorderen Odenwald. Außerdem liegt die Stadt an der L 3104 und ist durch die Odenwaldbahn an Darmstadt,...
    695.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    26.06.2022
    64372 Ober-Ramstadt
    Häuser zum Kauf
  • Fast wie im eigenen Haus! Schöne 4 Zimmer Maisonettewohnung mit Grundstück für Naturliebhaber! - Ober-Ramstadt

    Fast wie im eigenen Haus! Schöne 4 Zimmer Maisonettewohnung mit Grundstück für Naturliebhaber!

    Lage: In Ober-Ramstadt befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ein Schwimmbad und Ärzte. Ober-Ramstadt/Modau ist ca. 10 km von Darmstadt entfernt. Vom Ober-Ramstädter Bahnhof aus haben Sie...
    369.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    26.06.2022
    64372 Ober-Ramstadt
    Eigentumswohnungen
  • Provisionsfrei für Käufer - Leerstehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Ober-Ramstadt - Ober-Ramstadt

    Provisionsfrei für Käufer - Leerstehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Ober-Ramstadt

    Lage: Ober-Ramstadt - im Volksmund "Owwer-Ramschd" - ist eine Kleinstadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg am vorderen Odenwald und zählt rund 16.000 Einwohner.
    Diese verteilen sich auf...
    585.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    26.06.2022
    64372 Ober-Ramstadt
    Häuser zum Kauf

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort64372 Ober-Ramstadt
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.06.2022
  • Anzeigen­kennunga1a88157
  • Aufrufe dieser Anzeige0
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf