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RESERVIERT ! REIHENMITTELHAUS MIT GARAGE UND KLEINEM GARTEN IN RUHIGER WOHNLAGE IN NÜRNBERG - ORTSTEIL MOORENBRUNN

13.10.2021
90475 Nürnberg
Objektbeschreibung: Das Haus liegt sehr ruhig in einem bevorzugten Wohngebiet in Nürnberg - Ortsteil Moorenbrunn mit zentraler Verkehrsanbindung.

Zum Haus gehört eine Garage, sowie ein kleiner Garten.

Das Haus an sich hat eine Wohnfläche von ca. 103 m2 und eine Grundstücksfläche von ca. 190 m2.
Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, ein Gäste-WC, eine alte ausgediente Dusche, die man ganz einfach umbauen kann zur Garderobe oder zum Abstellraum. Die große Küche mit Blick zum Vorgarten und dem großzügigen Ess- und Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten. Vom Garten aus gelangt man ganz einfach durch eine Treppe in den Kellerraum, sowie durch einen kleinen Weg direkt zur eigenen Garage.

Im Kellergeschoss befindet sich der Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum mit einer VIESSMANN-Heizung und dem ca. 3000 Liter Öl-Tank, ein Kellerraum mit direkten Zugang zur Kelleraußentreppe und direkt in den Garten, sowie ein beheizbarer Hobbyraum.

Im Obergeschoss befindet sich das Bad / WC mit Badewanne / Dusche und Fenster, sowie das große Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum kleinen Balkon. 2 geräumige Kinderzimmer sind ebenfalls auf der gleichen Ebene.

Im Dachgeschoss befindet sich ein großes ausgebautes Dachstudio mit vorbereiteten Wasseranschlüssen.

Ebenfalls ist es möglich im Dachgeschoss ein weiteres kleines WC auszubauen. Ein Waschbecken wurde bereits installiert.

Durch eine kleine Dach-Türe gelangt man direkt in den Spitzboden.
Anfallende Kosten: Die monatliche Kaltmiete für das Haus beträgt 1540,- €, zuzüglich 60,- € für die Garage.
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Hinzu kommt die monatliche Nebenkostenvorauszahlung
in Höhe von 60,- €.
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Die Kaution beträgt 4800,- €.
Sonstiges: Da alle Objektangebotsangaben vom Vermieter stammen können wir, trotz aller Sorgfalt, für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität keine Haftung übernehmen.

Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ), welche Sie unter Bedingungen einsehen können und welche wir am Schluss dieses Expose beifügen.

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete1.540,00 €
    • Nebenkosten60,00
  • Merkmale
    • Wohnfläche103,00 m²
    • Grundstücksfläche190,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1980

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Info zur Anzeige

  • Ort90475 Nürnberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.10.2021
  • Anzeigen­kennungf2f8b2aa
  • Aufrufe dieser Anzeige39
  • KategorieImmobilienHäuser zur Miete