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Grundstücksalternative: ca. 600 m² bebaubare Dachfläche für Büroetage

585.000 €
19.10.2021
90431 Nürnberg
im Gewerbegebiet 600m² Dachfl: Sie finden kein Gewebegrundstück dann ist eine bebaubare Dachfläche
eine gute Alternative (ihr Bauvorhaben wird in den Gesamtkosten
wesentlich wirtschaftlicher sein ).

Hinsichtlich der zukünftigen Nutzung gibt es allerdings Einschränkungen.

Da sich das Gebäude in einem faktischen Gewerbegebiet befindet (von Gewerbe umgeben ist), ist nur eine gewerbliche Nutzung zulässig.

Wohnungen sind grundsätzlich nicht zulässig und nicht genehmigungsfähig.

Die Etablierung einer Art Betriebsleiterwohnung ist an strenge Bedingungen geknüpft: diese muss an einen Betrieb gebunden und durch eine Betriebsbeschreibung stichhaltig begründet sein. Des Weiteren muss sie untergeordnet sein, das heißt, sie darf im Verhältnis max. 10% der Fläche des zugeordneten Betriebs beanspruchen.


Bebaubare Dachfläche über dem 1.OG
nach WEG geteilt
gute Zufahrt
Wasser, Kanal, Heizung, Strom - Anschluss an bestehende Anlagen möglich
Liftanbau möglich

Provision: provisionsfrei

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    19.10.2021
    57627 Hachenburg
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Info zur Anzeige

  • Ort90431 Nürnberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.10.2021
  • Anzeigen­kennungd3ccd9e9
  • Aufrufe dieser Anzeige37
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf