Tolle Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung

1.300,00 €

Nettokaltmiete

18.05.2022

75223 Niefern-Öschelbronn

Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 50,00 EUR

Lage: Niefern-Öschelbronn liegt mit seinen beiden Ortsteilen an der Pforte des nördlichen Schwarzwaldes unmittelbar vor den Toren Pforzheims. Es ist 7 km von Pforzheim entfernt und durch die Nähe zur A 8 sind auch Stuttgart und Karlsruhe schnell erreichbar.

Niefern-Öschelbronn hat eine sehr gute Infrastruktur, ein reges Vereinsleben, Ärzte, Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie mehrere Kindergärten, Schulen und sogar ein Hallen- und Freibad. Auch in den Nachbarorten gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, ebenfalls namhafte Firmen.

Die Wohnung liegt in einer sehr guten und ruhigen Wohnlage in Niefern.
Ausstattung: - teilweise elektrische Rollläden
- elektrische Markise
Objekt: Diese schöne, helle und gepflegte Wohnung liegt in bester Lage in Niefern-Öschelbronn. Die Wohnung befindet sich im EG eines ruhig gelegenen Zweifamilienhauses mit einer kleinen Gewerbefläche (Büro) auf einem großzügigen Gartengrundstück. Sie wohnen hier fast wie in einem Einfamilienhaus.

Über einen separaten Hauseingang gelangen Sie über den Eingangsbereich in das große Wohn-/Esszimmer. Von hier aus blicken Sie in den Garten, der mitgenutzt werden kann. Eine große Terrasse mit einem Außenkamin lädt zu gemütlichen Stunden ein. Zwei Zimmer, das Tageslichtbad, die Einbauküche und das Gäste-WC runden diese Etage ab. Im Untergeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das als Büro oder Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein WC, die Waschküche, ein Kellerraum und der Zugang zur Garage sind ebenfalls auf dieser Etage.

Im gleichen Objekt ist eine 78 m² große Bürofläche zu mieten, beides ab sofort. Ideal für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Anfragen bitte über das Kontaktformular mit vollständigen Angaben. Aufgrund der aktuellen Situation, bitten wir Sie uns folgende Unterlagen vor Vereinbarung eines Besichtigungstermins zukommen zu lassen:

- 3 letzte Einkommensnachweise
- Schufaauskunft
- Selbstauskunft
Sonstiges: Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.7.2030.
Endenergiebedarf beträgt 123.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1984.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Anzahl Terrassen: 1

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.300,00 €
- Nebenkosten250,00
- Warmmiete1.600,00 €
Merkmale
- Wohnfläche121,00 m²
- Zimmeranzahl4
Baujahr1984

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Info zur Anzeige

Ort75223 Niefern-Öschelbronn
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum18.05.2022
Anzeigenkennung9fbe2550
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KategorieImmobilien › Mietwohnungen

Tolle Erdgeschosswohnung mit Gartennutzung

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