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Niefern-Öschelbronn
0 km
/5

Schöne, helle 3-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon und Carport in einem gepflegten MFH in Niefern

720,00 €
Nettokaltmiete
03.07.2022
75223 Niefern-Öschelbronn
Objektbeschreibung: Diese Mietwohnung liegt im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Einheiten. Das Haus in Niefern-Vorort, Baujahr 1971, ist Teil einer Wohnanlage mit insgesamt drei Mehrfamilienhäusern.
Die gut aufgeteilte Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 81 m². Das große Wohnzimmer und das Schlafzimmer sind beide nach Süden ausgerichtet und haben direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Des Weiteren haben wir ein Kinderzimmer, eine geräumige Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WM-Anschluss, sowie ein separates WC. Alle Räume haben Tageslicht und werden jeweils direkt vom großzügig gehaltenen Flur betreten. Alle Zimmer sind sehr hell und die Wohnung hat eine freundliche, offene Ausstrahlung.
Zur Wohnung gehören ein großer Kellerraum mit Tageslichtschacht, Nutzfläche ca. 10 m², des Weiteren ein Stellplatz in einem Vierer-Carport..
Als Gemeinschaftsräume stehen ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur Verfügung. Die gesamte Wohnanlage wird von einer externen Hausverwaltung professionell betreut, Hausreinigung und Gartenpflege werden von einem Dienstleister durchgeführt. Lediglich eventuelle Schneeräumarbeiten sind nach Tagesplan von den Bewohnern selbst vorzunehmen.

Ausstattung: Das gesamte Gebäude ist massiv erstellt, auch die Zwischenwände in den Wohnungen. Die angebotene Wohnung hat schöne Holztüren und doppelt isolierverglaste Naturholzfenster, welche vor wenigen Jahren neu eingebaut wurden. In Küche, Flur, Bad und WC haben wir Fliesenboden, im Wohnzimmer, Schlafzimmer und im Kinderzimmer Laminat-, bzw. Vinylboden. Die Wände sind mit weißer Raufaser tapeziert, Bad und WC sind raumhoch gefliest. Die Decken teilweise mit Paneelen ausgestattet, jedoch mehrheitlich mit Raufaser tapeziert. Eine gepflegte Einbauküche ist vorhanden.

Der nach Süden ausgerichtete Balkon ist gefliest und mit einer Markise ausgestattet.

Die Wohnung wird über eine Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt. Die Fernsehprogramme empfangen wir über eine eigene SAT-Anlage. Für das Gesamtobjekt liegt ein Energieverbrauchsausweis vor mit 164,0 kWh/(m²a), EEKl. F, Heizöl, Baujahr der Anlagentechnik 2003.
In dieser Nichtraucher-Wohnung sind keine Tiere erlaubt. Die Wohnung steht dem neuen Mieter nach Absprache zur Verfügung.

Lage: Die Gemeinde Niefern-Öschelbronn mit ihren ca. 11.800 Einwohnern liegt verkehrstechnisch äußerst günstig an der A8 (Ausfahrt Pforzheim-Ost), an der B10 zwischen Mühlacker und Pforzheim und hat einen Bahnhof an der Strecke Karlsruhe – Stuttgart für Züge und S-Bahnen. Nach Karlsruhe sind es ca. 30 Min. und Stuttgart Innenstadt oder Flughafen erreichen Sie in ca. 40 Minuten.
Die Kommune bietet eine komplette Infrastruktur für das tägliche Leben. Einkaufen, medizinische Versorgung, Schulen, Kindergärten, Gastronomie, für all das gibt es hier ein breites Angebot. Nahe der Enz gibt es ein wunderschönes, beheiztes Freibad, ein Hallenbad, Sauna, mehrere Sportplätze, Tennisplätze, Veranstaltungs- und Sporthallen, sowie etliche weitere Freizeitmöglichkeiten. Es gibt sehr viele Vereine mit unterschiedlichsten Aktivitäten, in dessen Folge auch viele Feste und Veranstaltungen über das ganze Jahr.

Auch als Industrie- und Produktionsstandort hat sich Niefern-Öschelbronn ebenfalls eine Position erarbeitet, so stehen hier rd. 4.000 Arbeitsplätze in unterschiedlichen Branchen zur Verfügung.

In Niefern-Öschelbronn kommt jeder auf seine Kosten, die Gemeinde selber behauptet von sich „ hier lässt sich’s leben!“.

Sonstiges: Sämtliche Objektangaben stammen vom Vermieter. Wir haben diese nicht überprüft und haften höchstens für Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin oder senden Ihnen ein Exposé zu diesem Objekt zu.
Bitte mailen Sie uns dazu Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer, ohne diese schriftlichen Angaben ist keine weitere Bearbeitung möglich. Rein telefonische Anfragen können nicht bearbeitet werden.

Konditionen

Die Monatskaltmiete für die Wohnung beträgt 720,00 € zzgl. einer Nebenkosten-VZ von 200,00 €/Monat. Die Kaution beträgt zwei Monatskaltmieten. Die Miete für den Stellplatz im Carport beträgt 35,00 €/Monat. Strom und Internet sind direkt mit den Versorgungsunternehmen abzurechnen.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen jederzeit und sehr gerne zur Verfügung.

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete720,00 €
    • Nebenkosten200,00
    • Warmmiete920,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche81,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1971

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Info zur Anzeige

  • Ort75223 Niefern-Öschelbronn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.07.2022
  • Anzeigen­kennungc41c472d
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienMietwohnungen