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Niefern-Öschelbronn
0 km
/5

Viel Platz für die gesamte Familie!

359.000€
Festpreis
23.06.2022
75223 Niefern-Öschelbronn
Kurzbeschreibung: Reiheneckhaus in Niefern-Öschelbronn - OT Öschelbronn
Lage: Zentrumsnah und dennoch ruhig gelegen. Durch die zentrale Ortskernlage im Teilort Öschelbronn wird Ihnen eine gute Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, die auch zu Fuß erreichbar sind, geboten. Vom Kindergarten bis zur Grundschule sind Ihre Kinder hier gut aufgehoben. Weiterführende Schulen befinden sich im Hauptort Niefern.
Objekt: Dieses 1927 erbaute Reiheneckhaus hat einen interessanten und vielschichtigen Grundriss. Mit seinen sechs Zimmern und ca. 180 m² Wohnfläche bietet es mehr Platz als von außen zu vermuten ist. Das Wohnhaus wurde bislang von den Eigentümern selbst genutzt, ist aber aufgrund der veränderten Familiensituation zu groß geworden. Nun verändern sie sich räumlich und das Haus wird innerhalb der nächsten 6 Monate frei. Da zum Nachbarhaus keine Brandschutzwand vorhanden ist, gibt es einen Aufteilungsplan, welcher nach dem Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geregelt ist - die Räumlichkeiten des Reiheneckhauses sind in sich abgeschlossen und somit als eigenständig zu betrachten! Die Fassade ist weitgehend mit Faser-Zement-Platten aus den 60-70-Jahren belegt. Diese können Asbest beinhalten - ein Nachweis liegt allerdings nicht vor! Das Dachgeschoss ist ausbaubar - mit handwerklichem Geschick, könnte hier ein Studio oder ein Hobbyraum entstehen. Eine Garage oder einen Außenstellplatz für den Fuhrpark gibt es nicht. Fordern Sie am besten gleich ein Exposé an! Gerne vereinbare ich im Anschluss einen Besichtigungstermin mit Ihnen.
Stichworte: Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,78 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2009
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche183,00 m²
    • Grundstücksfläche177,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1927

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Info zur Anzeige

  • Ort75223 Niefern-Öschelbronn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.06.2022
  • Anzeigen­kennung2b95abeb
  • Aufrufe dieser Anzeige0
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf