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Niefern-Öschelbronn
0 km
/5

Provisionsfrei! MFH mit 5-6 Wohneinheiten und 3 Einzelgaragen in ruhiger und Wohnlage in Niefern

1.250.000€
Festpreis
12.08.2022
75223 Niefern-Öschelbronn
Preisinformation: 3 Stellplätze

Lage: Niefern-Öschelbronn ist eine Gemeinde im Enzkreis in Baden-Württemberg. Mit seinen ca. 12.000 Einwohnern liegt die Gemeinde Niefern-Öschelbronn mit beiden Ortsteilen an der Pforte des nördlichen Schwarzwaldes etwa sieben Kilometer östlich der Stadt Pforzheim.
Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheke und Schulen sind fußläufig erreichbar.
Ebenso erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten die Enz, welche für schöne Spaziergänge einlädt.
Das Haus steht in einer sehr ruhigen und Familienfreundliche Lage und bietet durch die unmittelbare Nähe zu Feldern und Wiesen eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, unter anderem ein Frei- und Hallenbad, Sportplätze, Fitnessstudio sowie verschiedene Vereine.

Der Bahnhof ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Entfernungen:
- ca. 5 Minuten Autofahrt auf die A8
- ca. 15 Minuten Autofahrt nach Pforzheim
- ca. 30 Minuten Autofahrt nach Karlsruhe
- ca. 40 Minuten Autofahrt nach Stuttgart
Ausstattung: - 5 Wohnheiten (4 vermietet) auf 6 Wohneinhieten erweiterbar
- 3 Garagen
- Garten
- Doppeltverglaste Kunststofffenster (2009)
- Gas-Zentral-Heizung (2010)
- Dach und Fassade wurden im Jahr 2018 erneuert
- Balkon
- Terrasse
- Einbauküche
- Gäste WC
- Keller
Objekt: Dieses im Alleinauftrag angebotene Mehrfamilienhaus (5 Wohneinheiten) mit einem Grundstück von ca. 673 m² liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage von Niefern.

3 Wohnungen sind derzeit vermietet.

Die größte Wohneinheit mit ca. 141 m² Wohnfläche wurde aus 2 Wohnungen (UG und EG rechts) zusammengelegt. Diese kann nach Belieben entweder selbstbezogen, neu vermietet oder in 2 separate Wohnungen für ein 6-Familienhaus zurückgebaut werden.

Wohnung 1 UG (ca. 70 m²): Wohn. und Essbereich, Küche, Gäste WC, Waschküche, Terrasse
Wohnung 2 EG rechts (ca. 71 m²): 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon


Wohnung 5 OG links (ca. 71 m²): 1 Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, Küche, Speisekammer, Badezimmer, Balkon wird demnächst frei und kann neu vermietet oder selbst bezogen werden.



Vermietet:

Wohnung 3 EG links (ca. 55 m²): 1 Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, Küche, Speisekammer, Badezimmer

Wohnung 4 OG rechts (ca. 55 m²): 2 Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Balkon

Wohnung 6 DG (ca. 29 m²): 1 Schlafzimmer, Wohn- und Essbereich, Küche, Badezimmer

Die monatlichen und jährliche Mieteinnahmen erhalten Sie direkt auf Anfrage.

Die drei Einzelgaragen runden das Angebot ab.
Sonstiges: Sagt Ihnen dieses Angebot zu? Dann setzen Sie sich umgehend per Email oder Telefon mit uns in Verbindung! Wir beantworten Ihnen gerne Ihre Fragen.

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Stichworte: Anzahl Balkone: 1
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche351,00 m²
    • Grundstücksfläche673,00 m²
    • Zimmeranzahl11
  • Baujahr1965

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Info zur Anzeige

  • Ort75223 Niefern-Öschelbronn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum12.08.2022
  • Anzeigen­kennung231984a4
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf