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Neustadt (Weinstraße)
0 km
/5

Repräsentative Stadtvilla in bester Lage von Neustadt an der Weinstraße

25.10.2021
67434 Neustadt (Weinstraße)
Preisinformation: 1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

Lage: Diese repräsentative Stadtvilla liegt in gefragter absoluter Top-Lage eines verkehrsgünstig gelegenen Villenviertels auf der Hambacher Höhe in Neustadt an der Weinstraße.

Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen (auch international), Kitas, Apotheken, Ärzte, Krankenhäuser, Banken, kulturelle Angebote, Freizeiteinrichtungen sowie Restaurants, Bars und Cafés sind alle in wenigen Minuten zu erreichen. Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind zu Fuß in ca. 10 Minuten oder per Auto in ca. 6 Minuten zu erreichen.

Die günstige Lage zur Stadt Mannheim wie auch die gute Anbindung an die Autobahn und den ÖPNV machen die Hambacher Höhe zu einem sehr beliebten Wohnort.

Neustadt ist mit seinen Winzerdörfern eine der größten weinbautreibenden Gemeinden Deutschlands. Es liegt in der Mitte der Deutschen Weinstraße und gehört zu den zehn größten Städten in Reihland-Pfalz.
Ausstattung: -Stadtvilla mit Einliegerwohnung (vermietet)
-Baujahr 1958
-aufwendig modernisiert 1992
-kontinuierlich renoviert
-hochwertige Ausstattung und Böden
-Rollläden und Fensterläden
-4 Schlafzimmer
-2 Badezimmer mit Tageslicht (Master Bathroom mit Fußbodenheizung)
-2 Gäste-WCs
-Einbauküche
-diverse Einbauschränke
-zentrales Staubsaugersystem
-Terrasse: ca. 9 m²
-2 Balkons: ca. 12 m² und 3 m²
-Garage + Stellplatz vor der Garage
-weitere Lagerfläche im Spitzboden der Garage
Objekt: Diese repräsentative und großzügig konzipierte Stadtvilla befindet sich
in bester Lage von Neustadt an der Weinstraße. Neben der zu vermietenden Villa mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² befindet sich im Keller des Hauses noch eine kleine vermietete Einliegerwohnung mit separatem Eingang zum Vorgarten.

Das Haus wurde 1958 erbaut und steht auf einem ca. 635 m² großen Grundstück. Zur Villa gehört die gesamte hintere Gartenfläche des Hauses sowie die Garage mit Stellplatz davor.

Die 8 Zimmer der Villa teilen sich wie folgt auf:

Erdgeschoss
-Großer Wohn- und Essbereich mit Schiebetüren trennbar
-Küche mit Zugang zur Terrasse und dem Garten
-Diele mit Garderobe
-Gäste-WC

Obergeschoss
-Master Bedroom mit Einbauschränken und Zugang zum Balkon
-Exklusives Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung
-Kinder- / Arbeitszimmer mit Balkon
-Gästezimmer

Dachgeschoss
-2 Kinderzimmer
-Badezimmer mit Dusche
-Veluxfenster mit Rollos

Keller
-3 Kellerräume mit normaler Raumhöhe
-großer Kellerraum mit Zugang zum Garten
-zentrales Staubsaugersystem
-Gäste-WC

1992 wurde das komplette Haus aufwendig modernisiert. Über die Jahre wurde das Objekt kontinuierlich mit viel Geschmack und mit hochwertigen Materialien renoviert.
Stichworte: Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete2.400,00 €
    • Nebenkosten600,00
    • Warmmiete3.000,00 €
  • Merkmale
    • Wohnfläche200,00 m²
    • Grundstücksfläche635,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1958

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Info zur Anzeige

  • Ort67434 Neustadt (Weinstraße)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.10.2021
  • Anzeigen­kennungd674bdff
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienHäuser zur Miete