Großzügige 2-Zimmer-Wohnung

530.000€

Festpreis

25.06.2022

81739 München

Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Lage: In Perlach gibt es schöne Naherholungsgebiete, vor allem den Ostpark. Mit kleinen Teichen und verschlungenen Wegen eignet er sich perfekt für einen ausgedehnten Spaziergang, nicht nur im Sommer. Im Winter ist dort die Rodelstrecke sehr beliebt. Direkt nebenan liegt das städtische Michaelibad - das Freibad und Hallenbad vereint und auch eine große Saunalandschaft zu bieten hat. Der Perlacher Forst gehört zwar nicht mehr offiziell zum Stadtteil, aber da er an ihn angrenzt, ist er natürlich ein willkommenes Ausflugsziel.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Die S7 verbindet Perlach sowohl mit dem Stadtzentrum als auch mit der Region, diese erreichen Sie fußläufig in 8 Minuten. Ebenso ist der Stadtteil mit der U5 gut zu erreichen. Der Bahnhof Neuperlach Süd ist ein Verkehrsbauwerk in München-Neuperlach, das einen S-Bahn-Haltepunkt und einen U-Bahnhof miteinander verbindet. Zahlreiche Bus- und Tramlinien fahren ebenfalls zum beziehungsweise durch den Stadtteil.
Ausstattung: Die Ausstattung im Überblick:

- Wohnfläche 59,5 m²
- Einbauküche
- Fliesen in der ganzen Wohnung
- Fußbodenheizung
- Wintergarten mit Blick in den Innenhof
- deckenhoch gefliestes Bad mit Badewanne
und Waschmaschinenanschluss

Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz
sowie ein Kellerabteil.
Objekt: Das Objekt wurde 1988 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Die helle, großzügige Wohnung liegt im 2. Obergeschoss des Mehrfamilienhauses.

Die Wohnung ist seit dem 01.08.2014 an einen zuverlässigen Mieter vermietet.
Die Miete setzt sich ab dem 01.08.2022 wie folgt zusammen:

Kaltmiete: 1.115,50 Euro
Nebenkosten: 130,00 Euro
Gesamtmiete: 1.245,50 Euro

zzgl. Garagenmiete: 45,00 Euro

Gesamteinnahme: 1.290,50€

Das Hausgeld beträgt 285€, davon sind 46,30€ nicht umlagefähig. Das Gebäude besteht aus einem Kellergeschoss, einem Erdgeschoss und 3. Obergeschossen.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad, eine Diele und einem nach Süden ausgerichteten Wintergarten mit Blick auf den ruhigen Innenhof.

In der kompletten Wohnung wurden 2012 die Fliesen erneuert.

VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN!
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Die Provision inkl. 19% gesetzl. MwSt. ist nach notarieller Beglaubigung verdient und fällig

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche59,50 m²
- Etage2
- Zimmeranzahl2
Baujahr1988

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Ort81739 München
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum25.06.2022
Anzeigenkennung642a1802
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KategorieImmobilien › Eigentumswohnungen

Großzügige 2-Zimmer-Wohnung

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