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Mülheim (Ruhr)
0 km
/5

Penthouse-Wohnung stufenlos erreichbar, Saarn, Mülheim a.d. Ruhr

549.000€
Festpreis
17.05.2022
45481 Mülheim (Ruhr)
Oft gesucht - selten angeboten: Mitten im Dorf Saarn:
Mit dem Fahrstuhl von der Tiefgarage direkt in die Penthousewohnung fahren und auf dem großen Balkon die Abendsonne genießen. Anschließend zu Fuß einkaufen gehen oder das Lieblingsrestaurant aufsuchen...!
Je höher man wohnt, desto ruhiger wird es - auch in zentralen Lagen.
Je höher man wohnt, desto mehr Licht kann durch die Fenster einströmen - vorausgesetzt große Fenster sind vorhanden.
Eine Penthousewohnung mit diesen Eigenschaften ist sicherlich eine Rarität - und wird nun veräußert!
Zu Fuß und mit dem Auto...: Meistens sind zentrale Wohnlagen gut, um zu Fuß alle wichtigen Dingen des täglichen Bedarfs erreichen zu können. Ob Ärzte, Einkauf, Restaurant, Bus und Schnellstraße.
Aber meistens wohnt man dann in einer "gefühlten Enge" und sorgt sich bei der Heimfahrt um einen Kfz-Stellplatz in der Nähe der Wohnung. Bei dieser Wohnung steigen Sie "trockenen Fußes" in der frisch durchlüfteten, hellen Tiefgarage aus dem Auto und fahren mit dem Fahrstuhl direkt in die eigene Wohnung.
Die spannende Frage lautet: Wie häufig wird in Saarn in zentraler Lage eine solche Penthouse-Wohnung in einer Nebenstraße angeboten?
Eine Auswahl eventuell interessanter Entfernungen für die Fahrt mit dem Auto:
ca. 5 Minuten zum Reitstall Auehof
ca. 7 Minuten zur Hochschule Ruhr-West Campus Mülheim oder zum Evangelischen Krankenhaus oder zum Sportplatz Kahlenberg
ca. 10 Minuten zum Golfclub Mülheim an der Ruhr e.V oder zum Golfclub Mülheim an der Ruhr Raffelberg
ca. 13 Minuten zum Rhein-Ruhr-Zentrum
ca. 16 Minuten zum Flughafen Düsseldorf
ca. 16 Minuten zur Sechs-Seen-Platte
ca. 20 Minuten zum Sportpark Duisburg Wedau
Ansprechend und durchdacht: Die großen Wohn- und Essbereiche gehen fließend ineinander über. Diagonale Blickwinkel vergrößern das Raumgefühl! Ob man aber vielleicht die Küche zusätzlich öffnen sollte, um diesen Bereich noch offener zu gestalten?!
Privatsphäre:
Die privaten Räume verfügen über eigene Bäder, die nur von diesen Räumen begehbar sind. Daher gibt es zusätzlich ein Gäste-WC, das von der Diele
betreten werden kann!
Mit den teilweise sehr hohen Decken, den großen Fenstern und den störungsfreien Dachschrägen wurde ein besonders angenehmer Raumcharakter geschaffen.
Ahorn-Parkettböden vervollständigen das natürliche Wohlfühlklima.
Diese Penthouse-Wohnung ist tatsächlich "das Penthouse" - nur 6 weitere Wohnungen befinden sich in diesem Gebäude - alle in den unteren Etagen.
Mehr Wohnfläche zum Wohnen: Waschmaschine und Trockner können im Kellergeschoss auf den eigens dafür hergerichteten Plätzen gute Dienste leisten.
Kaum zu sehen, aber dennoch vorhanden:
"Abstellräume" neben dem großen Balkon / der Loggia - damit zusätzliche Stühle für Besucher auch schnell dazu gestellt werden können... oder als Stellplatz für einen Kühlschrank für die Sundowner-Getränke...!
Die angegebene Nutzfläche mit einer Größe von 26 qm verteilt sich auf einen von der Wohnung direkt zugänglichen, gedämmten Dachbodenraum mit ca. 22 qm Grundfläche und Stehhöhe in der Mitte des Bodenraums - daher sehr gut nutzbare
Zusatzfläche (jedoch leider ohne Fahrstuhl...) und einem Kellerraum (Raum! kein "großer Gitterkorb") mit ca. 4,5 qm Grundfläche) - direkt neben dem Waschmaschinen - und Trocknerraum!
Falls die Frage aufkommt, warum bei dieser Wohnung an so viele Details gedacht wurde? Es könnte daran liegen, dass bei der Errichtung des Gebäudes der Architekt die beste Wohnung für sich selbst reserviert hatte....!
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. bezogen auf den Gesamtpreis
lt. Kaufvertrag, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Es wurde ein
provisionspflichtiger Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe geschlossen.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche116,00 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1998

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Info zur Anzeige

  • Ort45481 Mülheim (Ruhr)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum17.05.2022
  • Anzeigen­kennungdcbd2b03
  • Aufrufe dieser Anzeige21
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen