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Mülheim (Ruhr)
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Mülheim & Uhlenhorst - Die perfekte Kombination

512.000 €
16.01.2022
45478 Mülheim (Ruhr)
Lage: Ein wesentliches Augenmerk bei der Wahl Ihres neuen Zuhauses sollten Sie auf die Wohnlage richten. Freuen Sie sich auf ein gelungenes Bauvorhaben in begehrter Lage von Speldorf in unmittelbarer Nähe des Uhlenhorstes. Die Umgebung wird von einer repräsentativen Bebauung dominiert. Das riesige Waldgebiet lädt zu Spaziergängen, Joggen oder Radfahren ein. Der Hockey- und Tennisclub Uhlenhorst sowie der Golfclub Raffelberg ermöglichen Ihnen sportliche Aktivitäten. Die hohe Wohnqualität kommt auch in einer optimalen Verkehrsanbindung zum Ausdruck. Die Anschlussstelle DU-Wedau der A3 und das Kreuz Kaiserberg sichern eine ideale Verbindung in die nähere und weitere Umgebung. Auch eine Buslinie befindet sich in der Nähe. Das Speldorfer Zentrum bietet darüber hinaus vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Schule und Kindergarten. In dieser hervorragenden Lage entsteht auf einem fast 1.500 m² großen Grundstück in Westausrichtung ein freistehendes Domizil für höchste Ansprüche.
Ausstattung: Schlüsselfertige Ausstattung inkl. aller Malerarbeiten, Fliesenarbeiten sowie Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen / KfW 55 Energieeffizienzhaus / Elektrische Rollläden / Aufzug im Haus von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss / Erdwärmebetriebene Fußbodenheizung / Dreifachverglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung / Fenster im Erdgeschoss mit Einbruchschutz / barrierearmes Wohnen / Vorrüstung der Tiefgaragen-Plätze und Fahrradplätze für E-Mobilität
Objekt: Der außergewöhnliche Charme und Charakter zeigt sich nicht nur in der einzigartigen Lage, sondern auch in den großzügigen Raumangeboten und der exklusiven Ausstattung. Eine hohe Qualität und viel Liebe zum Detail schaffen traumhafte Wohnräume. Alle 9 Wohnungen verfügen über große Terrassen bzw. Balkone und im Erdgeschoss auch über eigene Gärten. Die 2-, 3- und 4-Raumwohnungen mit Flächen von 85 m² bis 141 m² bieten ideale Voraussetzungen für Menschen in jedem Lebensabschnitt. Die modernen Grundrisse sorgen für hellen und optimal nutzbaren Wohnraum und stellen eine Bereicherung im Alltag dar. Sie erreichen alle Wohnungen natürlich stufenlos mit dem Aufzug, der Sie auch ins Kellergeschoss mit der integrierten Tiefgarage bringt. Um die Wohnqualität und die Werthaltigkeit der Wohnungen noch zu steigern, sorgen überwiegend bodentiefe Fenster dafür, dass die Räume angenehm vom Tageslicht durchflutet werden, eine Fußbodenheizung und Parkettböden schaffen ein angenehmes Raumklima, während elektrische Rollläden zusätzlichen Komfort versprechen. Elegante Fliesen, eine Gegensprechanlage mit Videoüberwachung, Personenaufzug, Stellplätze in der Tiefgarage und Außenstellplätze sowie ausreichend Fläche zum Abstellen für Fahrräder runden die Ausstattung gelungen ab. Die Stellplätze in der Tiefgarage erhalten bereits eine Verkabelung für die spätere Installation von Elektroladestationen. Im Fahrradraum werden Steckdosen für die Aufladung von E-Bikes installiert. Besonders hervorzuheben ist die ökonomische und ökologische Bauweise, denn die Ausführung erfolgt als KFW-Energieeffizienzhaus 55 mit zusätzlicher attraktiver Förderung im Hinblick auf die geplante Erdwärmeheizung. Genießen Sie großzügiges modernes Wohnen mit viel Komfort in Verbindung mit einem nachhaltigen Wärmekonzept. Ihr PKW steht trocken in der hauseigenen Tiefgarage. Ergänzend dazu stehen weitere 4 Außenstellplätze zur Verfügung. Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2022, die Fertigstellung ist für Ende 2023 geplant.
Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche113,00 m²
    • Zimmeranzahl3

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Info zur Anzeige

  • Ort45478 Mülheim (Ruhr)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.01.2022
  • Anzeigen­kennung2a6576e9
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen