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Mülheim (Ruhr)
0 km
/5

ETW mitten im Zentrum mit Balkon und Garage

198.000€
Festpreis
29.06.2022
45473 Mülheim (Ruhr)
Lage: Die Balance aus Business, Freizeit und Genuss ist optimal; die Wege sind kurz. Für die Bildung Ihres Nachwuchses ist gesorgt; von Kitas über Gymnasien bis hin zu einer Hochschule ist alles fußläufig gut erreichbar. Wer so zentral in Mülheim an der Ruhr lebt, braucht sich um Distanzen keine Gedanken zu machen. Auf eine Autobahn, egal, in welche Himmelsrichtung, gelangen Sie mit dem Auto innerhalb von nur wenigen Minuten. Der öffentliche Nahverkehr ist ausgezeichnet aufgestellt.
Ausstattung: * Garage
* Solaranlage für Warmwasser
* Isolierverglaste Kunststoffenster
* Hochwertiger Laminatboden in allen Wohnräumen
* Bad mit Wanne und Fenster
* Wasserzähler
* Wärmedämmverbundsystem
* Die Innentüren wurden komplett mit einer grundierter Stahlumfassungszarge, kunststoffbesichtetes Türblatt weiß, Buntbartschloss, Leichtmetalldrückergarnitur erneuert.
* Alle Heizkörper sind mit einem Thermostatventil ausgerüstet. Ein elektronischer Heizkostenverteiler mit aktivierbarer Funkschnittstelle wurde ebenfalls eingebaut.
* Neue Leitungen für die Versorgung der Warmwasser für das Bad und Küche
* Alle Gußeisen-Abwasserleitungen wurden durch ein heißbeständiges PVC-Rohr erneuert.
* Ölzentralheizung mit Niedertemperaturkessel
* Aufzug im Haus
* Gemeinschaftliche Nutzung: Wasch- und Trockenraum
Objekt: Mitten im ruhigen Herzen der beliebten Stadt erwartet Sie Ihr schönes Domizil. Das Grundstück liegt in einem voll erschlossenen reinen Wohngebiet mitten im Zentrum. Eine Wohnung mit Flair. Mit Charme. Mit Esprit. Raffiniert geschnitten. Die o.g. Wohnung befindet sich in der 4. Etage. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 2012 nach der neuesten Energieeinsparverordnung saniert. Die gesamte Fassade wurde gem. Energieeinsparverordnung mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen und verputzt. Des Weiteren wurde eine Solaranlage zur Warmwasserversorgung eingebaut. Bei der zum Kauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine Dreizimmerwohnung nebst Balkon und einer Garage mit einer Fläche von ca. 83m2. Auf 83m2 Wohnfläche erwartet Sie ein Wohnzimmer mit Balkon (Süd-West-Ausrichtung), eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Des Weiteren gibt es eine Diele mit Garderobe und einen Abstellraum. Durch das lichtdurchflutete Entree gelangt man in die helle Wohnung. Große Fensterelemente lassen viel Licht in das Innere und verzaubern die Zimmer mit natürlichem Sonnenlicht. Schlafbereiche in Hofausrichtung stellen sicher, dass das urbane Leben draußen bleibt, wenn Ruhe gewünscht ist.

Die Beheizung der Wohnung wird mit einer Zentralheizung im Keller mit indirekt beheiztem 100 Liter Warmwasser-Speicher geliefert. Im Zuge der wärmetechnischen Sanierung wird das Flachdach mit Wärmedämmung gedämmt.
Sonstiges: Aufgrund der hohen Nachfrage weisen wir darauf hin, dass wir Besichtigungstermine nur mit Kaufinteressenten mit Finanzierungsnachweis durchführen. Gerne können wir diesen Service für Sie übernehmen; dabei sei erwähnt, dass wir Zugang zu mehr als 500 Banken haben und somit die besten Konditionen für Sie ausloten können. Das Hausgeld beträgt 276,00 EUR. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmiete beträgt 700,00 EUR.
Provision: 3,57 inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche83,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1969

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Info zur Anzeige

  • Ort45473 Mülheim (Ruhr)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.06.2022
  • Anzeigen­kennung679e188d
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen