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Möhrendorf
0 km
/5

Projektentwickler-Grundstück am Wiesengrund

1.200.000 €
25.11.2021
91096 Möhrendorf
Lage: Möhrendorf ist eine Gemeinde mit ca. 5.000 Einwohner im mittelfränkischen Landkreis Erlangen-Höchstadt.

Der Ort befindet sich rund 6 km nördlich von Erlangen in der Ebene des Regnitztales. Eingerahnmt von der Regnitz auf der Ostseite und dem westlich verlaufenden Main-Rhein-Donau-Kanal.

Der ruhige Ort ist eine perfekte Wohnlage um die umliegenden großen Arbeitgeber in Erlangen, Herzogenaurach, Forchheim mit kurzer Fahrzeit zu erreichen.

Die gute Lage innerhalb der Metropolregion Nürnberg mit eigener Anschlussstelle an die Autobahn A73, so wie die Nähe zum Naherholungsgebiet "Dechsendorfer Weiher" sowie zur Urlaubsregion Fränkische Schweiz macht diesen Standort attraktiv.


Möhrendorf hat infrastrukturell alles zu bieten was ein Wohnort benötigt:
Supermarkt, Bäckerei, Metzgerei, Post, Apotheke, Restaurants wie auch auch Hausärzte.
Ausstattung: Auf dem Grundstück befindet sich ein Einfamilienwohnhaus mit dem Baujahr 1973. Bei dem Haus handelt es ich um ein Split-Level-Haus. (die Ebenen sind gegeneinander um eine halbe Geschosshöhe versetzt). Dadurch kann das Haus nur als Einfamilienwohnhaus genutzt werden.
Das Haus ist stark renovierungsbedürftig und so wurde es in der Verkaufspreisberechnung nicht angesetzt.
Ein Abriss des Hauses ist möglich. Zwei Angebote für den Abriss liegen vor.
Die Abrisskosten belaufen sich auf ca. 32.000 EUR (netto).
Sonstiges: Das Haus ist leerstehend und bereits weitgehend ausgeräumt.
Eine Übergabe kann zeitnah nach Kaufpreiszahlung erfolgen.

Die Grundstücksfläche beträgt 981 m².
Das Grundstück ist nahezu quadratisch und circa 31 m breit und 31 m lang.

Dienstbarkeiten, Bauabstandsflächenübernahmen oder schädliche Bodenveränderungen sind nicht vorhanden bzw. nicht bekannt.
Provision: 3,57 %
Das nach Abschluss eines Kaufvertrags vom Käufer zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3% zzgl. MwSt. (3,57%) aus dem Kaufpreis.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche981,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort91096 Möhrendorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.11.2021
  • Anzeigen­kennungaba40e69
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf