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Mettmann
0 km
/5

Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien in guter Lage von Mettmann-Mitte

979.000€
Festpreis
27.06.2022
40822 Mettmann
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.108,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 37.108,20 EUR

Lage: Mettmann liegt mitten in Nordrhein-Westfalen zwischen der Landeshauptstadt Düsseldorf und den wichtigsten Ruhrgebietsstädten Essen, Duisburg und Mühlheim an der Ruhr.

Die Stadt bietet seinen rund 40.000 Mitbürgern das Wohnen in einer landschaftlichen Grünidylle und zugleich eine Lage direkt vor den Toren der Landeshauptstadt Düsseldorf, die aufgrund ihrer hervorragenden Verkehrsanbindung auch durch das öffentliche Personennahverkehrsnetz in wenigen Minuten zu erreichen ist.

Mettmann bietet ein großes Kultur-, Sport- und Bildungsangebot mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Stadtkern ist geprägt von der historischen Oberstadt mit ihrem malerischen Marktplatz, der von der bezaubernden Sankt-Lambertus-Kirche und kleineren Geschäften und netten Lokalitäten flankiert wird.
Ein Großteil der Stadt besteht aus Wäldern, Wiesen und Feldern, die zu entspannten Wanderungen einladen, bei denen die historisch bedeutungsvolle Vergangenheit Mettmanns mit seiner Vielfalt an Skulpturen, Denkmälern und Gebäuden bis heute spürbar ist.

Und wer Natur dann doch lieber mit "Handicap" genießt, ist am Standort Mettmann mit einer Anbindung an sechs Golfclubs bestens versorgt.
Das Mettmanner Zentrum sowie das neue Einkaufszentrum Königshofgalerie, welches Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten bietet, erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.
Ausstattung: - MODERNISIERUNGEN
- Heizungsanlage-Gaszentralheizung 2009
- Speicherbodendämmung 2014
- Kunststofffenster, 2-fach-Verglasung
- Balkonsanierung 2005
- Erneuerung Haustür 2011
- Zustand Bäder:
- Bäder, linke Seite - saniert: älter als 15 Jahre
- Bäder, EG rechts: 2018 wurde die gesamte Wohnung inkl. Bad umfassend modernisiert
- Bäder, rechte Seite - 1.OG bis 3.OG: Ursprungsbäder
Objekt: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in guter Lage von Mettmann-Mitte. Der Bahnhof (Regio-Bahn) befindet sich in direkter Nachbarschaft. Die Innenstadt und das Einkaufszentrum "Galerie Königshof" sind fußläufig erreichbar. Das Wohnhaus umfasst 8 Wohneinheiten zzgl. dem Kellergeschoss und eines unausgebauten Spitzbodens, der zurzeit als "Trockenboden" genutzt wird. Pro Etage befinden sich jeweils 2 Wohnungen. Alle 8 Wohnungen waren bis zum 30.04. voll vermietet. Aufgrund der Verkaufsabsicht der Eigentümer wurde entschieden, dass die eine freistehende Wohnung erst einmal nicht neu vermietet werden soll. Somit kann sich der neue Eigentümer einen neuen passenden Mieter nach seinen eigenen Vorstellungen aussuchen. Die Wohnungsaufteilungen stellen sich wie folgt dar:

Wohnungen EG: ca. 64,05 m², 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Diele, Balkon
Wohnungen 1. - 3. OG: ca. 64,74 m², 3 Zimmer, Küche, Badezimmer, Abstellraum, Diele, Balkon

Jede Wohnung verfügt zudem über einen eigenen Kellerraum.

Gesamtwohnfläche: ca. 516,54 ² zzgl. Kellergeschoss und Spitzboden. Das Grundstück ist ca. 443 m² groß.

Das Objekt befindet sich in einem normalen Unterhaltungszustand. Die IST-Miete entsprach bis zum 31.12.2021 der SOLL-Miete. Nähere Informationen über Soll-/Ist-Mieteinnahmen finden Sie im Exposé-Download.
Stichworte: Nutzfläche: 180,00 m², vermietbare Fläche: 516,54 m², Anzahl der Schlafzimmer: 16, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 8, 6 Etagen
Provision: zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche516,54 m²
    • Grundstücksfläche454,00 m²
  • Baujahr1959

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Info zur Anzeige

  • Ort40822 Mettmann
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.06.2022
  • Anzeigen­kennungeb1f0105
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf