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Mertesheim
0 km
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67271 Mertesheim b.Grünstadt: Grosszügiges 2- Familienwohnhaus (DHH) mit Garage und 3 Stellplätzen

545.000€
Festpreis
26.11.2022
67271 Mertesheim
Objektbeschreibung: Grosses Zweifamilienwohnhaushaus ( Doppelhaushälfte in der Form von Wohnungseigentum gem. WEG ), Garage, mehrere PKW- Stellplätze,kleinerGarten. Das Baujahr des Hauses ist 1999.

1x 4 ZKB, Wc, Balkone, Flure, gr. Dachstudio
und 1 x 3 ZKB, Flur, Terrasse.
Aufteilung des Hauses: in den Plankopien mit Nr. 2 bezeichnet bzw. farblich rot gekennzeichnet:
Insgesamt: Die Räume im EG, OG + DG bilden eine in sich abgeschlossene Wohneinheit, während die Räume im UG ebenfalls eine in sich abgeschlossene Wohnung bilden. Gesamtwohnfläche ca. 300 m².

EG: grosses Wohn/Esszimmer mit offener Küche ( ohne Küchenmöbel ) Wc, Diele, Windfang mit Treppe zum OG, grosser Balkon mit Blick ins Eistal.

OG: 1 Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad, Flur, Balkon
DG: 1 grosses Dachstudio

KG: Die Wohnung im ausgebauten Untergeschoß mit sehr grossem Wohn/Ess/Kochbereich mit anschliessender grosser Terrasse mit grossen Balkontürelementen, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad, Abstellraum, Flur, grosse Terrasse.
Wohn- Nutzfläche bitte der anhängenden Aufstellung über die Wohn- und Nutzfläche des Objektes entnehmen.
Weiterhin 1 grosse Garage, davor 1-2 PKW-Stellplätze, vor dem Haus weitere 3 PKW-Stellplätze.
Ausstattung: Beheizung über Gastherme mit Brauchwasserspeicher und Zirkulation. Die Fenster sind in weissem Kunststoff mit Isoverglasung.
Die Wände und Decken sind hell gestrichen.
Bodenbeläge Fliesen, tlw. Holzdeckenverkleidung, Fussbodenheizung.
Das Objekt befindet sich in einem insgesamt sehr guten, gepflegtem Zustand und verfügt über eine sehr gute Ausstattung.


Lagebeschreibung: Gewachsene Wohnlage am Ortsrand des kleinen Ortes im Eistal.
Bahn-und Busverbindung nach Grünstadt / Eisenberg etc.
Ca 5 Fahrminuten nach Grünstadt, zur Autobahn A 6, 25 Fahrmin. zur Basf, ca 15-20 Fahrmin. nach Worms, ca 30 Fahrmin. zu den Stadtzentren Ludwigshafen /Mannheim.

Das zu verkaufende Wohnhaus wurde auf dem Grundstück der Gemarkung Mertesheim Pl.Nr. 766/28 mit weiteren Häusern erstellt.
Auf dem Grundstück befinden sich insgesamt 2 Doppelhäuser. Auf das zu verkaufende Haus ,im Aufteilungsplan mit Nr. 2 bezeichnet, entfällt eine anteilige Grundstücksfläche von ca. 280m². Das Objekt liegt an der Bahnlinie, die von uns als nicht störend empfunden wird. Wir wohnen ebenfalls direkt an dieser
Bahnlinie.

Das Objekt ist leerstehend und kann vom Käufer sofort genutzt werden.

Kaufpreis des Objektes: 545.000,00€
zuzüglich 3,57%Courtage.
Beurteilung:: Ein Objekt mit sehr viel Wohnraum und kleinem Garten, ideal auch für die Familie mit grösserem Platzbedarf.
Provision: zuzgl.3,57% Courtage

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche300,00 m²
    • Grundstücksfläche280,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1999

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Info zur Anzeige

  • Ort67271 Mertesheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.11.2022
  • Anzeigen­kennungb8ba72ab
  • Aufrufe dieser Anzeige0
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf