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Mechernich
0 km
/5

Kapitalanleger aufgepasst...

699.000€
Festpreis
08.08.2022
53894 Mechernich
Lage: Kommern ist ein Vorort von Mechernich und Mechernich ist eine kreisangehörige Stadt im Kreis Euskirchen. Sie befindet sich im Süden von Nordrhein-Westfalen im Naturpark Nordeifel und ist ein Tor zum Nationalpark Eifel. Im Bildungsbereich und in der medizinischen Vorsorge erfüllt die ehemalige Bergbaustadt wichtige Funktionen für die Region Nordeifel. Direkt am Rand des Nationalpark Eifel gelegen bietet das Stadtgebiet Mechernich eine Vielzahl an Ausflugszielen und touristischen Attraktionen für Groß und Klein. Die Geschichte der Stadt Mechernich geht bis in die Zeit der Kelten und Römer zurück. Sie ist eng verbunden mit dem Jahrtausende alten Bleibergbau in und um Mechernich, der im Bergbaumuseum mit Besucherbergwerk Grube Günnersdorf wieder lebendig wird. Dank seiner zentralen Lage und der günstigen Verkehrsanbindung (Autobahn A1, Bahnstrecke Köln- Trier) ist Mechernich heute Knotenpunkt für vielschichtige wirtschaftliche, umweltfreundliche Industrie-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe. Durchgrünte Wohngebiete, vielgestaltige Bildungs-, und Freizeiteinrichtungen und eine weithin naturhafte Landschaft mit angenehmem Mittelgebirgsklima sind Merkmale für einen hohen Wohnwert und Indikatoren einer aufstrebenden Stadt.
Objekt: Dieses Mehrfamilienwohnhaus mit 7 Wohneinheiten wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet. Es ist zweigeschossig mit ausgebautem Dachgeschoss und Souterainwohnung im Untergeschoss. Jede Etage verfügt über je 2 Wohnungen von 48 - 77 m² Wohnfläche. Insgesamt stehen ca. 424 m² Wohnfläche zur Vermietung bereit. Die Mieten liegen ab 2022 bei durchschnittlich 6,00 €/m². Durch verschiedene Modernisierungen wurde das Haus fortlaufend instandgehalten. So wurde 2010 die Fassade nachträglich mit einem Wärmedämmverbundsystem versehen. Die Gasbrennwertheizung wurde 2015 installiert. Im Keller ist für jeden Mieter ein eigener Abstellraum vorhanden. Außerdem ist hier der Wasch- und Trockenraum. Für jeden Mieter steht ein eigener KFZ-Stellplatz zur Verfügung. Insgesamt befindet sich das Gesamtobjekt in einem durchschnittlichen, dem Alter entsprechenden Zustand. Das Grundstück wird aktuell geteilt, so dass eine ca. 490 m² Grundstücksfläche zum Kauf steht. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin
Sonstiges: Diese Kurzbeschreibung kann nur einen groben Überblick über die Objektdaten verschaffen. Die Angaben zum Objekt stammen vom Verkäufer. Trotz Prüfung können wir für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Irrtum, Auslassungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Beigefügte Zeichnungen und Darstellungen können durch Vergrößerungen/Verkleinerungen unmaßstäblich sein und sind als Handskizzen zu verstehen. Angaben zu Flächeninhalten und Kubatur sind Zirkaangaben. Eine umfassende Information können wir Ihnen in Verbindung mit einer Objektbesichtigung vermitteln. Nennen Sie uns bitte Ihren Terminwunsch! Die Zinsen für Hausbau-/Hauskauf, Finanzierungen sind zurzeit sehr günstig. Nutzen Sie diese günstige Situation. Als leistungsfähige Bank vor Ort bieten wir Ihnen eine unverbindliche Finanzierungsberatung an. Alle Angebote, Besichtigungen und Beratungen sind unverbindlich und kostenfrei. Die Käufer-Provision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Berurkundung.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.368,00 EUR

Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 499,00 m², vermietbare Fläche: 424,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 9, Anzahl der Badezimmer: 7, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 2015
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche424,00 m²
    • Grundstücksfläche490,00 m²
    • Zimmeranzahl16
  • Baujahr1974

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Info zur Anzeige

  • Ort53894 Mechernich
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum08.08.2022
  • Anzeigen­kennungdc5085ee
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf