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Mannheim
0 km
/5

Doppelhaushälfte in gesuchter Lage - Erbbaugrundstück mit Kaufoption

345.000€
Festpreis
05.08.2022
68309 Mannheim
Preisinformation: 2 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR

Lage: Das Haus befindet sich im gewachsenen Wohngebiet Mannheim-Gartenstadt. Die Gartenstadt liegt nordöstlich der Mannheimer Innenstadt und grenzt im Norden an das Naherholungsgebiet Käfertaler Wald an. Die Bezeichnung Gartenstadt kommt nicht von ungefähr, denn dieser Teil Mannheims gilt als besonders grün. Die ruhige Lage, die gute Infrastruktur sowie der Bezug zur Natur überzeugen. Sämtliche Nahversorger, wie z.B. Bäckerei und Metzgerei befinden sich in der Nähe. Ein Kinderspielplatz sowie die Grundschule und weiterführende Schulen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Freizeiteinrichtungen wie z.B. ein Schwimmbad oder Sportplätze sind ganz in der Nähe zu finden. Der direkte Anschluss an ein Waldgebiet erhöht den Freizeitwert zusätzlich. Gute Verkehrsanbindung an die A6, B44 und B 38 mit Anschlüssen an die A5 so wie schnelle Anbindung an die Deutsche Bahn über den Bahnhof Waldhof oder Mannheimer Hauptbahnhof sind gegeben. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist in ca. 2-3 Minuten zu Fuß erreichbar.
Ausstattung: Die Doppelhaushälfte verfügt über zwei Wohnetagen, diese teilen sich wie folgt auf:

Im Erdgeschoss finden Sie auf knapp 37 qm einen geräumigen Wohn-Essbereich, mit einer angrenzenden Küche.

Außerdem ein Duschbad mit Tageslicht, ein Arbeitszimmer, sowie ein Flur- und Garderobenreich mit Kellerzugang.

Das Obergeschoss bietet weitere 3 Zimmer. Das geräumige Schlafzimmer hat Zugang zu einem separaten WC.

Die gesamt Immobilie ist vollunterkellert. Hier befinden sich ein Hobbyraum, ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner sowie der Heizungsraum.
Die Öl- Zentralheizung wurde 1996 erbaut.

Zusätzlichen Stauraum findet Sie im ausgebauten Spitzboden.
Objekt: Das angebotene Objekt befindet sich in Bestlage des beliebten Wohngebietes Mannheim-Gartenstadt in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße.

1950 wurde die Doppelhaushälfte mit 105qm Wohnfläche auf einem 302qm großen Erbpachtrundstück erbaut.

Laut Auskunft der Stadt Mannheim, kann der Erwerber einen Antrag auf den Kauf dieses Grundstück stellen. Der Kaufpreis für das Grundstück liegt laut Auskunft der Stadt bei 133.000,00 EUR.
Sonstiges: Das Haus wird von einem Ende 80 jährigen Ehepaar bewohnt und verkauft.
Diese möchten gerne zur Miete in der kommenden Zeit zum Nießbrauch dort wohnen.
Eine vertragliche Regelung mit Mietzahlung würde im Kaufvertrag vereinbart werden.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 8.00
Provision: 2,98% inkl. 19% MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche105,00 m²
    • Grundstücksfläche302,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1950

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Info zur Anzeige

  • Ort68309 Mannheim
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum05.08.2022
  • Anzeigen­kennung13a8d59b
  • Aufrufe dieser Anzeige52
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf