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Sehr gepflegtes Reihenendhaus im begehrten Mainz-Hechtsheim

790.000 €
27.11.2021
55129 Mainz
Preisinformation: 2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Die Immobilie befindet sich im nördlichen Teil von Mainz-Hechtsheim, unweit der Stadtteile Weisenau und Oberstadt. Ruhig gelegen in einer Sackgasse, nahe der Weinberge eignet sich dieses Haus optimal für die junge Familie oder ein Paar mit Platzbedarf - zum Beispiel für Homeoffice.

Mit dem Bus sind Sie von hier in lediglich etwas über 10 Minuten am Bahnhof Römisches Theater, von wo Sie auch eine direkte Anbindung nach Frankfurt am Main haben. Auch eine Straßenbahnhaltestelle ist nur 700 m entfernt.
Fußläufig vom Haus haben Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen - Drogeriemarkt, Supermärkte und eine Bäckerei. Auch ein Fitnessstudio und ein neu eröffnetes Wellness und SPA erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. Auf der Bundesautobahn (A60) sind Sie ebenfalls in nur 3 Minuten.
Zwei renommierte Gymnasien, eine Gesamtschule, mehrere Grundschulen und Kitas sind im Radius von 2 km vorhanden.
Ausstattung: Das Haus ist im sehr gepflegtem Zustand. Es sind bereits einige Modernisierungsmaßnahmen in den letzten Jahren durchgeführt worden. Gerne versenden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit mehr Details dazu.
Objekt: Das 1989 in massiver Bauweise errichtete Reihenendhaus erinnert mit seinem Flachdach und klarer Form an die Architektur des Bauhausstils, die wieder großen Anklang findet.

Die etwas über 131 m² Wohnfläche verteilt sich auf drei Etagen.
Im Erdgeschoss betreten Sie das Haus über einen verglasten Windfang. Hier steht Ihnen ein großes Zimmer zur Verfügung, das mit einer Küchenzeile ausgestattet ist und wunderbar als Gäste- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Außerdem gibt es auf dieser Ebene ein separates WC, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und einen großen Hobbyraum (ca. 22 qm), der beheizt ist und aktuell als zusätzlicher Schlafraum genutzt wird. Die Fläche vom Hobbyraum ist nicht in der Wohnfläche enthalten.
Aufgrund der zusätzlichen Möglichkeit das Haus aus dem Garten zu begehen, besteht hier die Option, die Ebene im Erdgeschoss als eine separate Einliegerwohnung oder komplett als Arbeitsbereich zu nutzen.

Der Hauptwohnbereich befindet sich im Obergeschoss. Hier gibt es einen Wohn-und Essbereich mit Zugang zur Südterrasse und dem kleinen, aber feinen und uneinsehbaren Garten, eine großzügige Wohnküche mit Zugang zum Balkon und einen praktischen Abstellraum, der eigentlich als WC geplant war, und zum solchen wieder umfunktioniert werden kann.

Im Dachgeschoss haben Sie zwei weitere große Zimmer und ein Bad mit bodenebener Dusche. Ursprünglich waren hier 3 Zimmer. Es kann bei Bedarf wieder durch eine Trennwand ein weiteres Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer entstehen.

Ihnen stehen hier außerdem ausreichend Parkmöglichkeiten auf dem Grundstück zur Verfügung. Neben der geräumigen Garage mit elektrischem Rolltor, sind 2-3 weitere Stellplätze vor dem Haus.
In der Garage haben Sie außerdem zusätzlichen Stauraum und einen zweiten Anschluss für die Waschmaschine.
Sonstiges: Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Informationen und ein ausführliches Exposé!
Stichworte: Nutzfläche: 35,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Provision: 3 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche131,61 m²
    • Grundstücksfläche261,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1989

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Info zur Anzeige

  • Ort55129 Mainz
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.11.2021
  • Anzeigen­kennung91151b83
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf