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Erstklassiges 6-Parteienhaus- Top-Lage - für Kapitalanleger oder Entwickler

1.690.000 €
15.10.2021
55118 Mainz
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Objekt: Erstklassiges 6-Parteienhaus in der Mainzer Neustadt
Top-Lage - für Kapitalanleger oder Entwickler

Im Überblick:
- Haus bereits in 6 Eigentumswohnungen unterteilt
- hervorragendes Entwicklungs-Potential
- perfekte Raumgestaltung durch ideale Grundrisse
- 2 Wohnungen freigestellt
- ruhige, äußerst gefragte Wohnlage
- Jahresnettomiete von ca. 54.000,- EUR kurzfristig erzielbar
- Aufzug und Aufstockung um eine weitere Etage denkbar

Wohnfläche:
ca. 380 m²

Grundstück:
ca. 176 m²

EG ca. 49 m²:
2 Zimmer, Küche, Bad - zzgl. im Haus integrierte Garage/Lager

1.OG ca. 73 m²:
4 Zimmer, Küche, Bad und Balkon - freigestellt

2.OG ca. 73 m²:
4 Zimmer, Küche, Bad und Balkon

3.OG ca. 72 m²:
4 Zimmer, Küche, Bad und Balkon

4.OG ca. 72 m²:
4 Zimmer, Küche, Bad und Balkon - freigestellt

DG ca. 39 m²:
2 Zimmer, Küche, Bad - zzgl. ausbaubarer Abstellraum

Kellergeschoss:
diverse Kellerabstellräume

Baujahr:
1968, anschließend laufend modernisiert

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, Gas-Etagenheizungen neueren Datums

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster aus 2006, Wohnräume überwiegend mit Parkett

Heizung:
alle Wohnungen mit eigener, moderner Gas-Etagenheizung

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 124,1 kWh/(m²*a), Klasse D

Grundstück:
kompaktes aber gut ausgenutztes Grundstück
kleine Hofbereiche vor und hinter dem Haus

Sonstiges:
sympathisches Mieterklientel, keine Alt-Mietverträge

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.
Stichworte: Bundesland: Rheinland-Pfalz
Provision: 7,140 % inkl. MwSt.






























































Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche380,00 m²
    • Grundstücksfläche176,00 m²
    • Zimmeranzahl20
  • Baujahr1968

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Info zur Anzeige

  • Ort55118 Mainz
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.10.2021
  • Anzeigen­kennungb28adda5
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf