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Magdeburg
0 km
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*** vermietete Eigentumswohnung *** Schöne 2 Zimmer Wohnung mit Balkon in Sudenburg Magdeburg

135.716 €
23.01.2022
39112 Magdeburg
Lage: Das Anwesen befindet sich im Stadtteil Magdeburg Sudenburg. In wenigen Minuten erreichen Sie Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen, Kindergärten und Anschluss am Magdeburger Ring. Es sind gute Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel vorhanden und weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß erreichbar. Die Entfernung zur Innenstadt bzw. zum Bahnhof beträgt nur ca. 10 Fahrminuten.
Ausstattung: 2 Zimmer
1 Küche
1 Bad mit Wanne, WC
1 Diele/Flur
1 Balkon
1 Keller
Objekt: Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahre ca. 1938 errichtet und besteht aus 35 Eigentumswohnungen und steht auf einem 2.793 m² Grundstück. Die letzte Sanierung fand ca. 2008 statt. Die Wohnung ist seit dem 01.03.2009 vermietet.

Die Miete beträgt pro Monat:
388,81 Euro Nettokaltmiete
146,72 Euro Betriebskosten inkl. Heizung
535,53 Euro Bruttowarmmiete

Das Wohngeld beträgt pro Monat 255 Euro setzt sich zusammen aus:
Umlagefähiger Teil: 149 Euro
Nicht umlagefähiger Anteil: 106 Euro

Die Barkaution beträgt: 777,62€
Sonstiges: Der Nachweis und/ oder der Nachweis über die Vermittlung ist für den Erwerber provisionspflichtig und beträgt den im Exposé angegebenen Preis oder Prozentsatz vom Kaufpreis, zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages an Schaub Immobilien GmbH. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Wir weisen darauf hin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei erheblicher Nachfrage nach Objekten der hier angebotenen Art auch steigen kann.

Alle gemachten Angaben zu Objekten sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder von Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit, die Vollständigkeit, sowie die Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf vorbehalten. Eine definitive Bindung zwischen Verkäufer und Käufer kommt erst zustande, wenn ein wirksamer Kaufvertrag vor einem Notar beurkundet wurde. Bis dahin sind jegliche Kaufbemühungen der Kaufinteressenten für den Verkäufer freibleibend und unverbindlich. Das Exposé dient als Vorabinformation, Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag.

Die von der Schaub Immobilien GmbH übersandten Angebote und Informationen, insbesondere Exposés und deren Inhalt sind vertraulich und nur für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne schriftliche Zustimmung der Schaub Immobilien GmbH untersagt. Verstößt der Maklerkunde gegen diese Verpflichtung und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, der nach Maßgabe dieser Bedingungen provisionspflichtig wäre, so verpflichtet sich der Maklerkunde zur Übernahme dieser Zahlung in Höhe der Provision auf der Grundlage dieser Bedingungen als Schadenersatz. Der Nachweis, dass ein niedrigerer oder kein Schaden entstanden ist, bleibt dem Maklerkunden vorbehalten. Ein weitergehender Schadenersatzanspruch der Schaub Immobilien GmbH wegen unbefugter Weitergabe von Informationen bleibt davon unberührt.

Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe unter Nennung des Anbieters innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots.

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Provision: 5000,0 pauschal inkl. MwSt.
Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an VerbraucherIn. Mit dem Verkäufer wurde ein Maklerauftrag mit gleicher Provisionshöhe geschlossen. Unser Angebot für UnternehmerIn erhalten Sie auf Anfrage.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche73,37 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1938

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Info zur Anzeige

  • Ort39112 Magdeburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.01.2022
  • Anzeigen­kennungc41c919d
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen