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Magdeburg
0 km
/5

Attraktive Etagenwohnung - frisch modernisiert sucht Sie als neuen Eigentümer

139.000 €
14.10.2021
39112 Magdeburg
Lage: Der aufstrebende Stadtteil Sudenburg, welcher über eine optimale Infrastruktur und Anbindung an den örtlichen Nahverkehr verfügt, befindet sich unmittelbar neben Ottersleben. Sudenburg liegt somit ideal zwischen Zentrum und Stadtrand. Überwiegend bestehend aus Wohnungen, finden Sie in diesem Stadtteil innerhalb der Klausener Straße alte Stadtvillen umzäunt von viel Grün. Durch die zahlreichen Angebote an Ärzten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist Sudenburg bei allen Altersgruppen beliebt.
Ausstattung: Alle Highlights auf einen Blick:

- 3 helle Zimmer
- Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen, Dusche, Badewanne
- Fenster Doppelverglasung

Modernisierung 2021
- Wände Innenputz
- Vinyl-Fußboden
- Lüftungsanlage (Kinderzimmer zum Schlafzimmer)
- Sanitäreinrichtung

Anlegerinformation
Jahresnettokaltmiete (soll): 6.811,78 €

Bruttomietrendite: 4,90%
Objekt: Willkommen in Ihrer neuen Kapitalanlage oder Eigentumswohnung! Diese Wohnung wurde 2021 komplett modernisiert und erstreckt sich auf einer Gesamtwohnfläche von 77,76 m².
Über den Eingangsbereich haben Sie einen Blick in das großzügige Wohnzimmer und gelangen von dort in den Flur, der zum Schlafzimmer sowie dem Kinderzimmer führt. Die Küche und das Bad erreichen Sie über das Wohnzimmer.
Besonderheiten dieser Wohnung sind das Tageslichtbad mit großformatigen Fliesen, Vinyl-Fußboden, Dusche und Wanne, Innenputz in den restlichen Räumen und einem großen Fenster im Wohnzimmer.
Der Garten kann von allen Mietern genutzt werden.

Die Nettojahreskaltmiete (soll) beträgt 6.811,78 € und könnte eine Bruttomietrendite von 4,90% erzielen.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Auch den virtuellen Rundgang stellen wir Ihnen sehr gerne auf Anfrage zur Verfügung.
Stichworte: vermietbare Fläche: 77,76 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.80, Distanz zum Gymnasium: 2.90
Provision: Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. nach notariellem Kaufvertragsabschluss. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche77,76 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1890

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Info zur Anzeige

  • Ort39112 Magdeburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.10.2021
  • Anzeigen­kennunga49e8c95
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen