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Lohr (Main)
0 km
/5

Fränkisches Wohnhaus mit großem Grundstück

349.000€
Festpreis
15.08.2022
97816 Lohr (Main)
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Lage: Pflochsbach ist ein idyllisch gelegener Ortsteil, südlich von Lohr am Main. Das großzügige Grundstück mit ca. 1.437 m² liegt in einem ruhigen Wohngebiet, grenzt aber mit seiner Ost-Grenze an die Ortsdurchfahrt.
Objekt: Das Wohnhaus im typischen fränkischen Baustil wurde 1958 errichtet. Die Eigentümer haben das Haus 1963 um einen Anbau erweitert und 1988 um zwei Garagen ergänzt (insg. 3 Garagen, eine gehört zum Nachbarhaus). Ursprünglich als Zweifamilienhaus gebaut, teilt sich das Haus heute wie folgt auf: Im Erdgeschoss der Eingangsbereich mit Treppenhaus in den Keller sowie ins Dachgeschoss. Die Etage besteht aus: Wohnzimmer, Schlafzimmer mit dahinterliegendem Kinderzimmer, Küche mit Essecke und anschließendem Esszimmer. Das in den 1980er Jahren renovierte Badezimmer mit Wanne und Dusche ergänzen das Erdgeschoss. Über eine Holztreppe gelangt man ins Dachgeschoss des Hauses. Hier wiederholt sich der Grundriss. Allerdings ohne Kinder- und Esszimmer im Anbau. Dieser wurde überdacht. Somit ist ein großzügige, nach Süden ausgerichtete Terrasse entstanden. Das Anwesen ist, bis auf den Anbau, komplett unterkellert. Hier befinden sich die Öl-Heizung samt Öltanks sowie Vorratsräume und eine Werkstatt. Auf dem Grundstück befindet sich ein Nebengebäude mit Waschküche, Werkstatt und Geräteschuppen.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Breitband Zugang mit 100 Mbit/Sec, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert: 1994
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) aus dem Kaufpreis. Die Käuferprovision ist fällig und verdient mit notarieller Beurkundung. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche165,00 m²
    • Grundstücksfläche1.437,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1958

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Info zur Anzeige

  • Ort97816 Lohr (Main)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.08.2022
  • Anzeigen­kennungec45cca6
  • Aufrufe dieser Anzeige21
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf