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Limbach (Sachsen)
0 km
/5

Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit 280m² GFL, 590m² Grundstück, 2 Garagenplätze in Limbach / Vogtland

105.000€
Festpreis
23.06.2022
08491 Limbach (Sachsen)
Preisinformation:
105.000,- EUR, 1 Stellplatz
2 Garagenstellplätze

Lage: Limbach ist eine Gemeinde im sächsischen Vogtland und liegt unweit der Städte Reichenbach, Mylau, Netzschkau, Treuen und Plauen sowie nur wenige Minuten vom Naherholungsgebiet der Talsperre Pöhl entfernt. Zur Autobahn A 72 fahren Sie ca. 5 Minuten, zum nächsten größeren Bahnhof ca. 10 Minuten.
Objekt: Das 1909 errichtete Objekt wurde als Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Erdgeschoss errichtet und genutzt und ist aktuell, Wohnraum betreffend, leerstehend. Möglich wäre hier die Nutzung/ der Ausbau zum großen Einfamilienhaus ebenso wie zum Zweifamilienhaus/ Generationshaus.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen, des Weiteren stehen ein Dachboden sowie ein Keller zur Verfügung.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine kleinere Gewerbeeinheit, welche aktuell vermietet ist. Diese verfügt über einen separaten Außeneingang sowie einen Zugang vom Treppenhaus. Weiterhin befindet sich im EG eine kleine Einheit, bestehend aus 2 Zimmern.
Auf halber Etage befinden sich das getrennte WC und Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Im Obergeschoss warten weitere7 Räume (teilweise gefangen) auf eine neue Nutzung.
Im Dachgeschoss befinden sich Bodenkammern sowie 2 weitere, vormals bereits genutzte, Räume, somit findet sich hier eine schöne Ausbaureserve. Komplettiert wird das Objekt durch einen Spitzboden.
Als Anbau befindet sich ein kleines Nebengebäude mit integrierter Garage hinter dem Objekt, die Zufahrt erfolgt seitlich am Gebäude.
Sonstiges: Wir stehen Ihnen selbstverständlich gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Provision:
Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen.
Der Energieausweis wurde vom Eigentümer beauftragt und wird beim Besichtigungstermin vorgelegt.
Stichworte: Gesamtfläche: 280,00 m², vermietbare Fläche: 284,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche220,00 m²
    • Grundstücksfläche590,00 m²
    • Zimmeranzahl9
  • Baujahr1909

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Info zur Anzeige

  • Ort08491 Limbach (Sachsen)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.06.2022
  • Anzeigen­kennungbf92aa84
  • Aufrufe dieser Anzeige42
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf