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Leipzig
0 km
/5

** Hochwertig sanierte 4 Zimmer-Wohnung | Balkon | Parkett | Wanne & Dusche | Tiefgarage **

430.000 €
26.11.2021
04159 Leipzig
Lage: Im Nordwesten der Messestadt, zwischen Gohlis und Wahren liegt in ca. 5 km Entfernung zum Stadtzentrum das Viertel Möckern.

Für eine schnelle Erreichbarkeit der City und umliegender Ortschaften sorgen der Zugang zur Bundesstraße B 6, Zustiegsmöglichkeiten zu den S-Bahnlinien S1 und S3 sowie die Tramlinien 4, 10 und 11.

Die Lebensader des Quartiers bildet die Georg-Schumann-Straße; vielfältige Einkaufsmöglichkeiten wie beispielsweise das Wahren-Möckern-Center, diverse Dienstleister sowie gastronomische Einrichtungen öffnen hier ihre Pforten.

Ob ein Spaziergang entlang der Weißen Elster, welche neben der Neuen Lippe den Stadtteil durchfließt, ein Nachmittag in den Kleingartenanlagen Wettinbrücke bzw. Mariengrund oder ein Besuch im Historischen Straßenbahnmuseum - Unternehmungslustige kommen voll und ganz auf ihre Kosten.
Ausstattung: - Balkon
- Parkett
- Offene Küche
- Bad mit Wanne & Dusche
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Hauswirtschaftsraum mit WMA-Anschluss
- Abstellraum
- Tiefgaragenstellplatz

** Die Wohnung ist bewohnt - weitere Fotos erhalten Sie auf Anfrage. **
Objekt: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine hochwertig sanierte 4 Zimmer-Wohnung mit ca. 108,50 m² Wohnfläche.

Die ruhig gelegene und geräumige Einheit überzeugt neben den hellen & großzügigen Räumen mit einer offenen Küche über ein Bad mit Wanne & Dusche sowie ein Gäste-WC. Des Weiteren ist ein großzügiger Balkon vorhanden.

Alle Wohnräume sind mit einem ansprechendem Parkettboden sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Des Weiteren stehen Ihnen ein Hauswirtschaftsraum mit WMA-Anschluss, ein Abstellraum sowie ein großes & trockenes Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung ist seit 2018 zu einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 11.400 € vermietet. Der Stellplatz in der Tiefgarage ist separat für 50 € / Monat vermietet.

Das monatliche Hausgeld beträgt 306 € , davon sind ca. 223,65 € umlagefähig.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.400,00 EUR

Stichworte: Fahrradraum, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche108,50 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1900

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Info zur Anzeige

  • Ort04159 Leipzig
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.11.2021
  • Anzeigen­kennung6f399009
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen