markt.wuppertaler-rundschau.de Kostenlose Kleinanzeigen Laufach Logo
Laufach
0 km
/5

Keine Käuferprovision !!! Hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus mit 8 Stellplätzen und Garage

779.000€
Festpreis
21.05.2022
63846 Laufach
Preisinformation: 8 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Gelegen in der modernen Gemeinde Laufach. Gute Bus-/ und Bahnanbindung nach Aschaffenburg. Alle Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Schule, Kindergärten und Banken am Ort.
Ausstattung: KG: Damen- und Herren WCs - Sozialraum - Heizungsraum - 3 weitere Kellerräume
EG: Gewerbeeinheit mit großem Gastraum - Gastroküche - weiterer großer Raum (derzeit Billardzimmer) - Treppenaufgang zu weiterem großen Gastraum
OG: Wohn-/Esszimmer mit offener Küche - Hauswritschaftsraum (Anschluss für Waschmaschine) - Badezimmer - Schlafzimmer - Balkon
DG: Galeriewohnung mit Wohn-/Esszimmer und Zugang zur Dachterrasse - Küche - Schlafzimmer - großes Badezimmer - Galerie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten
Objekt: Hochwertiges und außergewöhliches Wohn- und Geschäftshaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von 460 qm in verkehrsgünstiger Lage von Laufach. Bei der Errichtung des Gebäudes wurde auf beste Baumaterialien geachtet. So wurde zum Beispiele der Keller mit massivem Beton errichtet und als Dach ein hinterlüftetes Zinktonnendach gewählt.

Das Gebäude wurde vom Eigentümer größtenteils selbst genutzt und die Flächen stehen somit nun frei und sind sofort verfügbar.

Die Wohnungen sind zeitlos und hell ausgestattet. Besonders die Galerie-Wohnung stellt ein absolutes Highlight dar.

Hervorzuheben ist, dass die gewerblichen Flächen mit entsprechendem Bauantrag problemlos ganz oder teilweise wieder in Wohnraum umgewandelt werden können. Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Begehung die vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie auf.

Ein weiterer großer Vorteil dieser Immobilie stellt die bereits vorhandene Teilungserklärung dar. Das Gebäude ist somit vollständig aufgeteilt, was Ihnen viele Möglichkeiten auch in der Zukunft ermöglicht.

Die Wohn-/Nutzfläche von rund 460 Quadratmetern eröffnet einen bunten Strauß von Möglichkeiten. Gerne bringen wir Ihnen diese nahe.

Eine außergwöhnliche Immobilie, die außergwöhnliche neue Besitzer sucht.

Energieausweis Gewerbe:
Baujahr: 2003
Energieausweis: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Wärme inkl. Warmwasser: 66,7 kWh/(m2*a)
Endenergieverbrauch Strom mit eingebauter Beleuchtung: 64,6 kWh/(m2*a)

Energieausweise liegen zur Besichtigung vor.
Stichworte: Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1
Provision: Keine Käuferprovision

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche518,00 m²
  • Baujahr2003

Ähnliche Anzeigen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort63846 Laufach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.05.2022
  • Anzeigen­kennungd4d2c9ac
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf