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Landshut
0 km
/5

*** Reserviert *** Attraktive Kapitalanlage: 2-Zi.-Gartenwohnung in der alten Wolfgangsiedlung

249.000€
Festpreis
25.06.2022
84034 Landshut
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Lage: Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der alten Landshuter Wolfgangsiedlung in einer sehr ruhigen, gewachsenen Wohngegend. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke etc. befinden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie Schulen oder Kindergarten. Hervorragend - auch mit dem Fahrrad oder per Stadtbus - zu erreichen sind beispielsweise der Landshuter Hauptbahnhof oder die historische Innenstadt. Zur Autobahn A92 sind es auch nur rund 7 Fahrminuten.
Ausstattung: - Holzfenster (2-fach verglast)
- Innentüren (Röhrenspan) weiß
- Laminatboden im Flur und Wohn-/Essbereich, Fliesen in Küche und Bad,
Teppich im Schlafzimmer
- Küche mit Fenster (EBK gehört Mieter)
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- Rollläden
- ca. 8 m² große Terrasse
- ca. 28 m² Gartenanteilsfläche
- Kellerabteil
- Gemeinschaftstrockenraum im Keller
- 1 TG-Stellplatz für zzgl. 20.000 €
Objekt: Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Kapitalanlage? Dann wäre die hier von uns angebotene 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss einer kleinen, gepflegten Wohnanlage vielleicht genau das Richtige.
Auf charmanten 60 m² verteilen sich das Schlafzimmer, das zeitlos hell geflieste Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, der Flur mit Garderobe sowie das Herzstück der Wohnung: der Wohn-Essbereich mit angrenzender kleiner Küche sowie direktem Zugang zur Terrasse und dem ca. 28 m² großen Garten.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein TG-Stellplatz für zzgl. 20.000 €. Zusätzlich stehen den Bewohnern ein Gemeinschafts-Trockenraum zur Verfügung sowie Fahrradstellplätze in der Tiefgarage.
Die Wohnung ist seit 20 Jahren an ein solventes, ruhiges Paar vermietet, das dort auch weiterhin wohnen möchte. Auf Wunsch der Verkäufer wird die Immobilie deshalb bevorzugt an Kapitalanleger verkauft. Die monatliche Kaltmiete beträgt derzeit 510 € inkl. Tiefgaragenstellplatz.
Das monatliche Hausgeld für Wohnung und TG-Stellplatz liegt aktuell bei ca. 430 € (inkl. Rücklagenanteil von ca. 67 €). Für anstehende Sanierungsarbeiten in der Tiefgarage wird 2022 und 2023 eine Sonderumlage gebildet und einbezahlt. Die Kosten für 2022 trägt noch der Verkäufer.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 2.50
Provision: 2,38%

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche60,00 m²
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1995

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Info zur Anzeige

  • Ort84034 Landshut
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.06.2022
  • Anzeigen­kennung75c23e57
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen