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Korbach (Hansestadt)
0 km
/5

Mehrgenerationenobjekt - leben mit der großen Familie in 2 getrennten Wohneinheiten

350.000 €
16.10.2021
34497 Korbach (Hansestadt)

Objekt: Angeboten werden hier 2 hintereinander liegende Doppelhaushälften. Hier lassen sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten realisieren, ob als Mehrgenerationenhaus, mit getrennten Häusern und einen gemeinschaftlichen Garten, oder "Wohnen und Arbeiten" in getrennten Wohneinheiten. Das vordere Haus besitzt 2 Wohnungen, mit 60 m² bzw. 50 m². Die Wohneinheiten teilen sich wie folgt auf: EG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer DG: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer Hier lässt sich auch problemlos eine Nutzung als Einfamilienhaus realisieren. Im Erdgeschoss kann bei Bedarf Wohn- und Schlafzimmer zu einem großen Wohnraum zusammen gelegt werden. Hier besteht auch die Möglichkeit, einen Kaminofen anzuschließen. Das Gebäude ist komplett unterkellert und aktuell vermietet. Vor dem Gebäude gibt es einen PKW-Stellplatz. Die kleine hintere Doppelhaushälfte bietet ca. 70 m² Wohnfläche und hat folgende Grundrissaufteilung: Erdgeschoss: Wohn-/ Esszimmer mit Kaminofen und Zugang zur Terrasse, Küche, Badezimmer Dachgeschoss: 2 Schlafzimmer Hier wurde in den letzten Jahren die Fassade gedämmt und moderne Fenster eingebaut; ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für gemütliche Wärme. Der kleine Garten ist liebevoll gestaltet und lädt zum Verweilen ein. Die dazugehörige Garage bietet ein elektrisches Rolltor. Allgemein befindet sich der Komplex in einem gepflegten und teilweise gut modernisierten Zustand. Beheizt werden die beiden Häuser über eine zentrale Gasbrennwertheizung in Kombination mit einer thermischen Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung. Bei beiden Häuser entsprechen die Deckenhöhen nicht dem heutigen Standard, diese liegen trotzdem bei über 2m. ACHTUNG: Übergabe erst Herbst 2022! Das Anwesen besteht aus 2 Gebäudeteilen mit jeweils gültigem Energieausweis: Daten Gebäude 1: Hauptenergieträger Gas Energieausweis bedarfsorientiert Gebäudeart Wohngebäude Endenergieverbrauch 230,90 kWh/(m²a) Klasse G Energieausweis Ausstellungsdatum 13.12.2020 Gültig bis 12.12.2030 Baujahr Gebäude laut Energieausweis ca. 1949 Daten Gebäude 2: Hauptenergieträger Gas Energieausweis bedarfsorientiert Gebäudeart Wohngebäude Endenergieverbrauch 196,2 kWh/(m²a) Klasse F Energieausweis Ausstellungsdatum 27.05.2021 Gültig bis 26.05.2031 Baujahr Gebäude laut Energieausweis ca. 1949
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, 1 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche180,00 m²
    • Grundstücksfläche435,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1949

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Info zur Anzeige

  • Ort34497 Korbach (Hansestadt)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.10.2021
  • Anzeigen­kennungb0cbaa38
  • Aufrufe dieser Anzeige12
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf