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Konstanz
0 km
/5

Rarität: 3-Zimmer-Wohnung mit Potenzial u. großem Garten in exklusiver Lage von Konstanz

449.000 €
19.10.2021
78464 Konstanz
Lage: Der Stadtteil Allmannsdorf ist im östlichen Part von Konstanz nahe zum Ufer des Bodensees angesiedelt. Umrahmt von Staad, Königsbau und Petershausen dient die Gegend nicht nur als beliebtes Ausflugsziel, sondern gehört auch zu den begehrtesten Wohnvierteln der gesamten Region. Ca. 6.000 Einwohner schätzen die gelungene Synergie aus naturnahem Idyll und zentraler Anbindung. Dabei wird der Standort den unterschiedlichen Ansprüchen einer jeden Altersklasse gleichermaßen gerecht. Familien mit Kindern treffen in kurzer Distanz auf soziale Einrichtungen (z. B. Grundschule, Kindergarten, Jugendtreff) und dürfen sich auf ein reichhaltiges Freizeitangebot freuen. Ruhesuchende finden auf einem der umliegenden Wanderwege, im überregional bekannten Hoerlé-Park oder bei entspanntem Flanieren am Seeufer die gewünschte Erholung.
Das zum Verkauf stehende Objekt liegt an der westlichen Grenze von Allmannsdorf, die nächstliegenden Nachbargebäude befinden sich bereits im Stadtteil Staad. Geprägt von einer geringen Baudichte, zahlreichen Grünstreifen und attraktiven Gebäuden wird hier eine exklusive und gleichwohl ruhige Wohnatmosphäre gezeichnet. Der See ist Luftlinie rund 500 Meter entfernt und in wenigen Gehminuten zu erreichen. Weiterhin sind in der direkten Nachbarschaft diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs, Dienstleister sowie Restaurant und Cafés vorhanden. Nach lediglich 240 Metern gibt es einen Supermarkt. Mit einer Entfernung von ca. 950 Metern ist auch die Autofähre Konstanz-Meersburg zügig anzusteuern. Steht kein eigener Pkw zur Verfügung, kann bequem auf die öffentlichen Verkehrsmittel zurückgegriffen werden. Der Fußweg zur nächsten Bushaltestelle beträgt etwa drei Minuten.
Sonstiges: Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung (per E-Mail, Brief, Fax oder SMS) der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen ausdrücklich keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben, die Angaben wurden auf Ihre Richtigkeit von uns nicht überprüft. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle genannten Umbau-/Erweiterungs-/Nutzungsänderungsmöglichkeiten sind vorab mit der Baubehörde abzustimmen und bedürfen unter Umständen einer Baugenehmigung, Genehmigung der Nutzungsänderung o.ä., für den Erhalt der Genehmigung etc. wird keine Gewähr übernommen. Die im Exposé angegebenen Renditeberechnungen und erzielbaren Mieteinnahmen sind ebenfalls ausdrücklich als unverbindlich zu verstehen. Die im Exposé dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Virtuell dargestellte Möbel, Küchen und Einbauten sind beispielhaft. Möblierungen, die Küche und Einbauten gehören nicht zur Wohnung. Die Visualisierung der Küche dient ausschließlich zur Illustration, eine entsprechende Machbarkeit wurde nicht geprüft.
Die Höhe der Courtage richtet sich nach der am 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach beträgt die Courtage dieses Objektes für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) je 2,98 % einschließlich Umsatzsteuer auf den Kaufpreis und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Stichworte: Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Kindergarten: 0.44, Distanz zur Grundschule: 0.36, Distanz zum Gymnasium: 1.58, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.26, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.18, Distanz zur Hauptschule: 5.14
Provision: 2,98% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche67,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1906

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Info zur Anzeige

  • Ort78464 Konstanz
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum19.10.2021
  • Anzeigen­kennung85d9da29
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen