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Kohren-Sahlis
0 km
/5

***LÄNDLICHE RUHE***

88.500 €
25.01.2022
04655 Kohren-Sahlis
Objektbeschreibung: Im Herzen von Gnandstein an einer Anwohnerstraße gelegen, finden Sie dieses pittoreske Einfamilienhaus für Paare, kleine Familien und Berufstätige. Inmitten einer historisch gewachsenen Siedlung, umgeben von Wäldern und Weiden, können Sie hier den Traum vom dörflichen Leben verwirklichen. Dieses interessante Objekt ist von den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten des Kohrener Landes umgeben. Zum Kaufgegenstand gehören ein direkt an das Haus angegliedertes Nebengebäude mit Zugang zum Wohnhaus, ein Lagerraum, eine Garage mit Bienenstock und der Garten. Die Garage ist separat an der Grundstücksgrenze gelegen. Auf dem Garagendach steht ein Bienenstock auf. Im Erdgeschoss befindet sich die Küche mit Speisekammer, die Wohnstube und das WC auf ca. 37,6 m2 Wohnfläche. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer welches mit Waschbecken und Dusche ausgestattet ist auf 38,6 m2 Wohnfläche. Die durchschnittlichen Raumhöhen betragen ca. 2,12 m bis 2,36 m. Der Spitzboden ist nicht ausgebaut und kann unter Beachtung der Bauvorschriften eine Erweiterungsmöglichkeit der Wohnfläche bieten. Bei einer planerischen Neugestaltung der vorhandenen Raumstruktur berät Sie unsere Statikerin dazu gerne kostenfrei. Die Elektrik entspricht nicht dem modernen Standard. Das Objekt wird mit einer Gasheiztherme, in den 90er-Jahren erneuert, beheizt und ist an das Abwassernetz angeschlossen. Hervorzuheben ist neben dem schönen Garten, welcher das Haus umschließt die beschauliche ländliche Lage. Im Garten finden Sie genügend Platz, um sich zu erholen. Nach einem Spaziergang sind Sie auch schon an der Burg Gnandstein oder im GRÜNEN. Aufgrund der Lage ist dieses Objekt auch als Ferienhaus hervorragend geeignet. Für denjenigen der Ruhe und Naturnähe sucht genau das richtige Objekt. Über eine Besichtigung mit Ihnen vor Ort würde ich mich freuen.


Haftungsausschluss: Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers, eine Haftung dazu wird nicht übernommen. Sämtliche Angaben sind keine Zusicherungen oder Garantien im Rechtssinn der §§ 434 ff. Bürgerliches Gesetzbuch. Sie dienen ausschließlich der Information und werden nicht Bestandteil der vertraglich vereinbarten Beschaffenheit.
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt. (Verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, gem. § 656 c BGB.)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche76,00 m²
    • Grundstücksfläche404,00 m²
    • Zimmeranzahl3

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Info zur Anzeige

  • Ort04655 Kohren-Sahlis
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.01.2022
  • Anzeigen­kennungdcbdbe6d
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf