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Letzte Chance: Grundstücke in Köln - 22 % unter dem aktuellen Bodenrichtwert

699.900€
Festpreis
10.08.2022
50997 Köln

Ausstattung: Zum Gebäude Nr. 1 (1-stöckig):
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Verkauft wird hier ein schnuckeliges, kleines, vermietetes Einfamilienhaus mit ca. 50 m² Wohnfläche auf einer Ebene. Das freistehende Haus ist als Fertighaus im Jahr 1928 erbaut worden und wurde damals schon in Holzständerbauweise erstellt.

Das Gebäude wurde in Holzständerbauweise errichtet und ist nur zum Teil unterkellert.

Links neben dem Haus befindet sich ein Carport und im Garten wurde grenzseitig ein Schuppen errichtet.

Die Beheizung des Hauses erfolgt über Erdgas (Anbieter ist hier die GVG).

Wohnfläche: ca. 50 m²
Nutzfläche: ca. 13 m²
Grundstück: ca. 295 m²

Mietverhältnis:
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Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit dem 01.04.1997.

Die monatliche Kaltmiete beträgt 368 Euro zzgl. 31 Euro für den Stellplatz (gesamt: 399 Euro).

Zum Gebäude Nr. 2 (1 ½-stöckig):
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Verkauft wird hier ein verklinkertes Einfamilienhaus mit Teilkeller und Garage. Hinweise im Haus lassen darauf schließen, dass das Haus im Jahr 1897 in massiver Bauweise errichtet wurde.

Wie oft üblich, liegen beim Bauamt keine Bauunterlagen mehr vor. Lediglich für die im Jahr 1971 errichtete Garage existieren Bauunterlagen.

Die Immobilie steht leer, ist geräumt und kann kurzfristig übernommen werden.

Die Kellerräume teilen sich in zwei Räume auf. In einem dieser Räume befindet sich die Ölzentralheizung aus dem Jahr 1998. Die Öltanks sind aus Kunststoff und befinden sich in einem an der Garage angrenzenden Raum.

Wohnfläche: ca. 79 m²
Nutzfläche: ca. 45 m²
Grundstück: ca. 324 m²

Umbauter Raum für beide Häuser: ca. 413 m³ (steigerungsfähig!)
Sonstiges: Angaben zum Energieausweis Gebäude 1:
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Energiebedarfsausweis
Gültigkeit: 24.06.20201 bis 23.06.2031
Energieeffizienzklasse: "H"
Endenergiebedarf: 433,14 KWh(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr: 1928

Angaben zum Energieausweis Gebäude 2:
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Energiebedarfsausweis
Gültigkeit: 21.06.20201 bis 20.06.2031
Energieeffizienzklasse: "H"
Endenergiebedarf: 414,49 KWh(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Gebäude: 1897

Wir stehen hier in Kontakt mit verschiedenen Hausanbietern. Sollten Sie hier ein Projektbeispiel benötigen, teilen wir Ihnen sehr gerne die Kontaktdaten unserer Kooperationspartner mit.

Reduzierte Maklercourtage (2,38 % anstatt 3,57 % inkl. MwSt)
Stichworte: Lage im Wohngebiet
Provision: 2,38 % Maklerhonorar inkl. MwSt

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche619,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort50997 Köln
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum10.08.2022
  • Anzeigen­kennungbbb1bfe0
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  • KategorieImmobilien › Grundstücke zum Kauf
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