Großes Baugrundstück mit Altbestand

855.000€

Festpreis

15.08.2022

51107 Köln

Lage: Das schöne Grundstück liegt am Rande des beliebten Kölner Stadtteils Rath/Heumar, der im Osten an den Königsforst. grenzt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung und dem hohen Freizeitwert zählt Rath/Heumar zu den beliebtesten Stadtteilen im Kölner Osten.
Eine Haltestelle der U-Bahn-Linie 9, die Rath/Heumar mit der Kölner Innenstadt verbindet, ist nur etwa 450 Meter von dem Grundstück entfernt. Die A3 und die A4 sind in wenigen Minuten mit dem PKW erreichbar.
In der Nähe des Grundstücks gibt es neben mehreren Supermärkten auch kleine Einzelhandelsgeschäfte, um den täglichen Bedarf zu decken. Kitas und Grundschulen befinden sich in der Nachbarschaft und ein Schulzentrum ist mit der U-Bahn bequem zu erreichen.
Ausstattung: Gebäude 1:
Wohnhaus, Baujahr circa Jahrhundertwende, mit rund 91 Quadratmetern Wohnfläche, zuzüglich Nutzfläche im Keller.

Gebäude 2:
Hobbyraum, Baujahr 1990, mit rund 82 Quadratmetern Nutzfläche und Terrasse.

Carport mit zwei Stellplätzen

Pool
Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte: Wohnfläche: 91,00 m², Nutzfläche: 82,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 2.80, Distanz zur Realschule: 3.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 3.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 6.00, Distanz zum Bus: 1.50
Provision: Käuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Weitere Angaben

Grundstücksfläche1.230,00 m²

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Ort51107 Köln
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum15.08.2022
Anzeigenkennung25aca4a4
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KategorieImmobilien › Grundstücke zum Kauf

Großes Baugrundstück mit Altbestand

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