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Kirchenthumbach
0 km
/5

2 Häuser, 3 Wohungen, Gaststätte und Fremdenzimmer auf 2.452 qm incl. großer PV-Anlage

430.000 €
18.10.2021
91281 Kirchenthumbach
Anwesen mit Potential: Planen Sie für sich und Ihre Familie eine neue Existenz oder suchen Sie einfach ein Renditeobjekt? Dann sind Sie hier richtig.
Zwei Häuser mit viel Platz und Entfaltungsmöglichkeit stehen zum Verkauf. Das Anwesen besteht aus 2 Häusern - einmal mit zwei Wohnungen, einmal mit drei Wohnungen
Auf Dach befindet sich eine PV-Anlage, die im Kaufpreis enthalten ist. Hier ist eine monatliche Einspeisevergütung in Höhe von 1.500 Euro brutto noch für über vier Jahre gegeben.



Lagebeschreibung: Das Anwesen liegt mitten auf dem Marktplatz, einem kleinen Markt mit 3.300 Einwohnern. Sie finden alles, was Sie zum täglichen Leben brauchen. Kindergarten, Schule und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahn A9 erreichen Sie kürzester Entfernung.
Ein breit gefächtertes Angebot wie Metzger, Supermarkt, Fliesengeschäft, eigene Tankstelle, 2 Kirchen, Apotheken, Baugeschäfte, Banken, Brauerei ... machen das Leben in Kirchenthumbach lebenswert.
Raumaufteilung: In einem Haus befindet sich im Erdgeschoß die ehemalige Gaststätte, die nicht mehr betrieben wird, großer Wirtsstube, Toiletten, Kühlhaus, Schlachthaus und neuer Hackschnitzelheizung.
Im Obergeschoß befindet sich ein großer Saal, der zu einer kleinen Wohnung umgebaut werden kann. Hier sind Toiletten und eine separate kleine Küche bereits vorhanden.
Im Obergeschoss ist die Betreiberwohnung.
Im Dachgeschoß befindet sich eine sehr schön ausgebaute Wohnung, die vermietet ist.
Das zweite Haus beherbergt im Erdgeschoß eine Physiotherapiepraxis. Im Obergeschoß befinden sich Fremdenzimmer ebenfalls wieder mit separater Dusche und WC. Das Dachgeschoss könnte hier nochausgebaut werden. Dieses Gebäude wird durch eine separate ältere Ölheizung beheizt. Es könnte jederzeit an die bestehende Hackschnitzelheizung vom Haus 1 angeschlossen werden.
Der Hof des 2.452 qm großen Grundstück ist komplett gepflastert. Hier finden Sie Scheunen, einen ehemaligen Schweinestall, Garagen und eine ehemalige Malzerei. Die Gebäude sind architektonisch sehr interessant, stehen jedoch nicht unter Denkmalschutz.
Provision: Provision für Käufer
3,48% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Grundstücksfläche2.452,00 m²
    • Zimmeranzahl20
  • Baujahr1965

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Info zur Anzeige

  • Ort91281 Kirchenthumbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum18.10.2021
  • Anzeigen­kennungaba049dc
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf