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Schöne Wohnung mit großem Balkon an der Universität Kassel

219.000€
Festpreis
25.05.2022
34117 Kassel
Provisionshinweis: 3,95 % inkl. MwSt.
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Lage: Das Objekt befindet sich in belebter Wohnlage direkt an der Universität in Kassel.
Mehrere Bus- und Bahnlinien erreichen sie problemlos zu Fuß. Alle nötigen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden sich ebenfalls in naher Umgebung wieder.
Außerdem befindet sich der Staatspark Karlsaue und der Königsplatz nur wenige Straßen weiter.
Ausstattung: Alle Zimmer der Wohnung können durch den zentralen Flur erreicht werden. Die Drei-Zimmer-Wohnung teilt sich auf, in eine Küche, ein Duschbad, ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer, von dem Sie den ansprechenden Balkon erreichen. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Waschkeller.
Objekt: Gepflegte 3-Raum-Wohnung mit Balkon in Kassel
Diese attraktive, gepflegte Wohnung können Sie sich nach Ihrem Geschmack einrichten und entfalten. Die Wohnung befindet sich in einem 1989 erbauten Haus und wird per Fernwärme beheizt. Ein aktueller Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen.
Sonstiges: Die Wohnung ist derzeit für 520,00 Euro monatlich kalt vermietet hieraus ergibt sich eine rechnerische Kaltmiete von 6.240,- Euro jährlich.

Laut Wirtschaftsplan beträgt das zu zahlende Hausgeld 251,08 Euro hiervon sind 216,64 Euro im Rahmen der Betriebskostenabrechnung auf den Mieter umlegbar. Hinzu kommt die monatliche Zahlung zur Instandhaltungsrücklage in Höhe von 9,92 Euro .

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Für die Richtigkeit der Verkäufer-, und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Für Kapitalanleger:
Auf Wunsch übernehmen wir auch die Verwaltung der Wohnung, sowie die Vermietung. So können Sie sich zurück lehnen und die monatlichen Geldeingänge genießen.
Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Stadtzentrumslage
Provision: 3,95 % inkl. MwSt.
Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche86,20 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1989

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Info zur Anzeige

  • Ort34117 Kassel
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.05.2022
  • Anzeigen­kennung0edadb3a
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  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen