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Helle Komfort-Dachgeschosswohnug mit Balkon, Galerie, EBK - provisionsfrei

379.000€
Festpreis
16.05.2022
34128 Kassel
Objektbeschreibung: Fast ein Haus auf dem Haus. Sie bewohnen die gesamte Dachetage.

Die lichtdurchflutete, freundliche, nach Süden ausgerichtete renovierte Wohnung, im 2. Stock gelegen, erstreckt sich über die gesamte Dachetage. Niemand tanzt ihnen auf dem Kopf herum. Durch die breite Fensterfront des offen gestalteten Wohn-Essbereichs mit Küche an der Südseite und die weiß gehaltenen Wände und Böden wirkt die Wohnung schick, hell und freundlich. Der große Südbalkon lädt zum Verweilen ein. Die bis zum Giebel und Spitzboden offene Decke sorgt für ein erhabenes Raumgefühl und einen durchaus repräsentativen Charaker. Der über eine Wendeltreppe erreichbare Spitzboden mit Galerie kann gut als weiterer
Aufenthaltsraum genutzt werden und ist für Kinder ein Paradies. Die Einbauküche von Nobilia mit EGeräten und Auszügen in gutem Zustand kann für EUR 6.000 hinzu erworben werden.
Der Schlafraum liegt auf der Nordseite, sehr ruhig und ist absolut geräumig. Es sind ausreichend Stellmöglichkeiten für Schränke vorhanden, wobei zusätzlich ein großer, begehbarer Kleiderschrank beim Übergang zum Bedezimmer vorhanden ist.
Das Tageslichtbad mit 2 Fenstern/franz. Balkon ist sehr groß. Intelligent können
Waschmaschine und Trockner in vorhandene Nischen platzsparend untergebracht werden. Der Gang in den Keller entfällt. Das GästeWC mit Urinal erhöht den Komfort. Durch den direkt auf dem Grundstück befindlichen Stellplatz (EUR 10.000) sind kurze Wege vorprogrammiert.
Durch die für das Baujahr sehr gute Dämmung ist der Energieverbrauch relativ gering. Das Objekt verfügt über eine Regenwasseranlage für die WCs. Die Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Die Hausgemeinschaft mit 5 Einheiten ist ruhig und intakt. Es bewohnen auch Eigentümer ihre Wohnungen selbst. Die Wohnung ist renoviert.

Einfach selbst einziehen und wohlfühlen oder als Kapitalanlage nutzen.
Ausstattung: Balkon/Loggia; Markise; Böden: Fliesenboden, Laminat; Holz-Iso-Fenster; Vollholztüren; Heizungsart: Gas-Zentralheizung; begehbarer Kleiderschrank; Sanitär: Tageslicht-Bad und Gäste-WC, Bad mit Dusche und Eckbadewanne; offene Küche/Einbauküche mit E-Geräten; TV: Sat; Kelleranteil; Energieträger: Gas; Herkulesblick

Stromkosten im Hausgeld enthalten; Instandhaltungsrücklage Objekt ca. 13.000 EUR
Lagebeschreibung: In zentraler Lage im Stadtteil Jungfernkopf ist diese schöne Eigentumswohnung zu finden. Die Haltestellen von Bus- und Regiotram (in 8 Minuten umsteigefrei in der Innenstadt) sind fußläufig erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kita liegen in der Nähe.
Der Jungfernkopf ist einer von 23 Kasseler Stadteilen und liegt im nördlichen Stadtgebiet am Südhang der Stadt und wird gern auch als Balkon Kassels bezeichnet. Er zählt zu den grünsten Stadtteile mit eigenen Wald- und Feldflächen. Hier wohnt man in einer sonnig, exponierten Lage und hat einen schönen Blick über das Stadtgebiet. Von den oft in Hanglage gelegenen Grundstücken haben Sie meistens einen traumhaften Fernblick über Kassel.

Hinweise: Bei Interesse ist eine aktuelle Finanzierungsbestätigung der Bank vorzulegen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Es obliegt dem Interessent die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Das Immobilienangebot ist freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Bei entsprechendem Interesse bleibt ein Bieterverfahren vorbehalten.

Es wird darum gebeten, von Makleranfragen abzusehen.
Stichworte: Anzahl Balkone: 1
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche111,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3

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Info zur Anzeige

  • Ort34128 Kassel
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum16.05.2022
  • Anzeigen­kennung5014924e
  • Aufrufe dieser Anzeige10
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen